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2017年注册物业管理师考试《物业管理综合能力》名师预测试题及答案解析(四)
试卷预览
第 1 题:单选题:

表明在价格既定的条件下,需求量是无限的,需求曲线为一条与横轴平行的直线,此时称需求为    (    )

A.完全弹性    

B.富有弹性

C.单一弹性    

D.缺乏弹性

第 2 题:单选题:

市场上经营决策的利润最大化原则是    (    )

A.边际收益大于边际成本    

B.边际收益与边际成本相等

C.边际收益大于或等于边际成本    

D.边际收益小于边际成本

第 3 题:单选题:

在所有权明确化的基础上通过(    ),而无须政府干预就可以解决外部性问题。

A.市场交易    

B.资源重新配置

C.减少资源成本    

D.减少交易成本

第 4 题:单选题:

下列关于等产量曲线的特点描述错误的是    (    )

A.等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交

B.等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线,斜率为负值

C.等产量曲线图中众多等产量曲线中,同一曲线上的各点代表相同的产量,不同曲线代表不同的生产要素值

D.等产量曲线凸向原点,这是由边际技术替代率递减规律所决定的

第 5 题:单选题:

管理的职能中,(    )是具有战略意义的重要职能。

A.决策    

B.激励

C.计划    

D.组织

第 6 题:单选题:

实行集中目标市场营销策略的优点是    (    )

A.总销售量会增加    

B.营销稳定性好

C.易于管理,成本低    

D.易树立企业优越形象

第 7 题:单选题:

市场调查的方法中,电话调查法的优点是    (    )

A.能互相启发    

B.资料收集快,成本低

C.回复率较高    

D.调查的区域较广泛

第 8 题:单选题:

创新激励的方式中,(    )是运用市场的力量,催促创新,如竞争程度、企业规模、垄断力量等。

A.企业激励    

B.市场激励

C.政府激励    

D.产权激励

第 9 题:单选题:

制定企业经营战略,可以提高生产经营的    (    )

A.安全性    

B.目的性

C.可靠性    

D.方向性

第 10 题:单选题:

不同的人具有的三种需要的强度是不一样的,技术专家的需要结构是    (    )

A.高权力需要,低亲和需要和中成就需要

B.高成就需要,低权力需要和亲和需要

C.高权力需要,亲和需要和高成就需要  

D.高成就需要,低亲和需要和中权力需要

第 11 题:单选题:

群体中少数几个人控制决策过程,然后征求其他成员的意见的决策方法是    (    )

A.权威决策法    

B.少数人决策法

C.无反应决策法    

D.多数人决策法

第 12 题:单选题:

在影响能力发展的因素中,(    )是能力发展的自然前提,离开这个物质基础就谈不到能力的发展。

A.勤奋    

B.社会实践

C.素质    

D.知识和技能

第 13 题:单选题:

物业管理与居住心理效应中,(    )是指在人际相互作用过程中形成的一种夸大的社会印象。

A.近因效应    

B.首因效应

C.晕轮效应    

D.移情效应

第 14 题:单选题:

公共关系的手段是    (    )

A.信息传播    

B.行政命令

C.经济制裁    

D.物质引诱

第 15 题:单选题:

关于公共关系与人际关系存在的区别,下列说法错误的是    (    )

A.公共关系是组织的管理职能,人际关系是个人的交际技巧

B.公共关系的行为主体是组织,人际关系的行为主体是个人

C.公共关系的对象是私人关系,人际关系的对象主要是公众

D.公共关系较强调运用大众传播,人际关系则局限于人际传播

第 16 题:单选题:

物业服务企业在策划公共关系活动时,要结合自身周边的实际情况,在实际操作中要充分体现出(    )的特征。

A.功能性    

B.稳定性

C.方向性    

D.目的性

第 17 题:单选题:

行政机关依法根据工作需要在一定区域内设立的分支机关或代表机关是指    (    )

A.辅助机关    

B.职能机关

C.直属机关    

D.派出机关

第 18 题:单选题:

综合性的经济行政监督管理部门是    (    )

A.统计局    

B.工商行政管理部门

C.审计局    

D.财政局

第 19 题:单选题:

吊销资质证书、降低资质等级等属于物业管理行政手段中的    (    )

A.限制手段    

B.经济手段

C.教育手段    

D.奖惩手段

第 20 题:单选题:

民法的基本原则中,(    )要求当事人在民事活动中维护双方利益的平衡.同时不得打破当事人与社会之间的利益平衡,是从内部对当事人加以约束。

A.公序良俗原则    

B.公平原则

C.诚实信用原则    

D.权利不得滥用原则

第 21 题:单选题:

适应《中华人民共和国合同法》规定的是    (    )

A.债权    

B.收养    

C.婚姻    

D.监护

第 22 题:单选题:

租赁合同规定,租赁期限(    )以上的,应当采用书面形式。

A.1个月    

B.3个月

C.6个月   

D.1年

第 23 题:单选题:

所有权的权能中,(    )是所有权的最终体现。

A.使用权    

B.占有权

C.收益权    

D.处分权

第 24 题:单选题:

 一般认为建筑物区分所有权中的(    )在性质上属于空间权。

A.业主的共有权    

B.成员权

C.土地使用权    

D.业主的专有权

第 25 题:单选题:

由自然人投资设立或由自然人控股,以雇佣劳动为基础的营利性经济组织是指    (   )

A.私营企业    

B.国有企业

C.股份有限公司    

D.有限责任公司

第 26 题:单选题:

反映各部分构成与相互关系,抽掉了整体规模的统计指标是指    (    )

A.总量指标    

B.计划指标

C.相对指标    

D.平均指标

第 27 题:单选题:

社会组织的各要素中,具有保证组织的持续性和为组织带来创新与改革的作用的是(    )

A.组织目标    

B.规范

C.参与者    

D.技术

第 28 题:单选题:

风险损失的(    )由风险造成的直接损失成本和间接损失成本共同构成。

A.无形成本    

B.实际成本

C.预防成本    

D.控制成本

第 29 题:单选题:

保险运行环节中,(    )的基本目标是为保险公司安排一个安全和赢利的业务分布和组合。

A.展业    

B.承保

C.理赔    

D.控制

第 30 题:单选题:

人身保险的保险期间都比较长,特别是人寿保险,其保险期间通常在(    )年以上。

A.3    

B.4

C.5    

D.10

第 31 题:单选题:

保险具有(    )的特点,社会保险更能体现出互助合作、同舟共济的精神。

A.经济性    

B.科学性

C.互助性    

D.契约性

第 32 题:单选题:

文化发展的主要动力是    (    )

A.价值观    

B.文化冲突

C.文化的传播与融合    

D.生产力的发展

第 33 题:单选题:

社会组织的基本要素中,(    )是用来维护组织活动统一性的工具,一般通过组织章程的形式表现出来。

A.角色    

B.规范

C.职位    

D.权威

第 34 题:单选题:

组织结构基本类型中,(    )组织结构是在较大的组织内,把相关的职位集中起来,建立职能部门,将整个管理内容分为若干个职能部门,由这些职能部门对组织进行具体管理的一种组织结构。

A.网络型    

B.直线型

C.矩阵型    

D.直线矩阵型

第 35 题:单选题:

根据(    )把社区划分成居住社区和精神社区。

A.社区的组成方式    

B.空间特征

C.社区的结构    

D.社区的特点

第 36 题:单选题:

由社区内的人大代表、政协委员、知名人士、居民代表、单位代表组成,行使对社区事务的建议权利监督权的社区协商议事委员会属于建立新的社区自治组织体系中的    (    )

A.领导层    

B.执行层

C.议事层    

D.决策层

第 37 题:单选题:

耐久年限在5~20年的称为    (    )

A.居住建筑    

B.一般公共建筑

C.简易房屋    

D.临时建筑

第 38 题:单选题:

天然石材按表观密度大小可分为重石和轻石两类,其中重石的表观密度为    (    )

A.大于1000kg/m3    

B.大于1300kg/m3

C.大于l500kg/m3    

D.大于1800kg/m3

第 39 题:单选题:

详图的位置和编号应以详图符号表示,详图符号的圆应以直径为(    )的粗实线绘制。

A.8mm    

B.10mm

C.12mm    

D.14mm

第 40 题:单选题:

窗台距地面高度一般为900mm,低于(    )时要设防护措施。

A.900mm    

B.700mm

C.800mm    

D.600mm

第 41 题:单选题:

1级防水建筑物的防水层耐用年限是    (    )

A.10年    

B.15年

C.20年    

D.25年

第 42 题:单选题:

用于管径大于50mm的管道,可以开启和关闭水流的阀门是    (    )

A.安全阀    

B.止回阀

C.闸阀    

D.截止阀

第 43 题:单选题:

建筑排水管道系统中的三立管排水系统由(    )组成。

A.3根排水立管    

B.2根排水立管和1根通气立管

C.3根通气立管    

D.2根通气立管和l根排水立管

第 44 题:单选题:

除尘器是除尘系统的重要设备。下列不属于除尘器的设备是    (    )

A.旋风除尘器    

B.轴流式除尘器

C.静电除尘器    

D.袋式除尘器

第 45 题:单选题:

利用吸声材料的吸声作用而消声的是(    ),这种消声器对高频和中频噪声的消声效果比较好。

A.共振性消声器    

B.复合式消声器

C.抗性消声器    

D.阻性消声器

第 46 题:单选题:

室内给水系统的养护是十分重要的,对给水管道应进行定期检查维护,一般规定(    )进行一次。

A.2个月    

B.3个月

C.半年    

D.1年

第 47 题:单选题:

常见的电光源中,发光效率高、使用寿命长、透雾性强、光色较好、为金白色,最适合交通照明的是    (    )

A.荧光灯    

B.卤钨灯

C.高压钠灯    

D.荧光高压水银灯

第 48 题:单选题:

闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定,监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分,大于(    )的为大型电视监控系统。

A.80个    

B.90个

C.100个    

D.150个

第 49 题:单选题:

智能建筑集成控制系统是整个建筑物管理系统的中央管理层,系统集成的本质是  (    )

A.集中管理    

B.实现信息共享、资源共享

C.存储大量的数据信息  

D.实现建筑物的优化运行与综合管理

第 50 题:单选题:

通风系统的主要设备中,(    )是机械通风系统的动力设备,是给空气提供动力以克服阻力,并以一定速度流动,保证系统的正常工作。

A.通风管道    

B.风机

C.室外进风装置    

D.室内排风装置

第 51 题:多选题:

物业管理供给是指在某一特定的时间和空间内,在各种可能的物业管理服务价格水平下,物业服务企业愿意并且能够提供的物业管理服务的规模或数量,对物业管理的供给以下理解正确的是    (    )

A.物业管理市场的总供给规模和水平决定着物业管理整个市场的规模和水平

B.物业管理服务是商品,它和一般商品一样,满足商品供给的一般规律

C.单个物业服务企业所提供的物业管理服务受多种因素影响

D.物业管理市场的总供给是由物业管理市场中所有单个物业服务企业所提供的物业管理加总而成

E.物业服务企业愿意提供的物业管理规模或数量的大小是和物业管理服务价格反方向变化的

第 52 题:多选题:

创新活动具有的特征包括    (    )

A.高效益性    

B.继承性

C.高风险性    

D.创造性

E.绝对性

第 53 题:多选题:

影响能力的因素有很多,其中以(    )等对能力的影响最显著。

A.教育    

B.素质

C.知识和技能    

D.兴趣

E.社会实践

第 54 题:多选题:

物业服务企业可通过(    )的途径加强与业主的沟通。

A.灵活务实,互谅互让    

B.有效的处理业主投诉

C.主动上门了解业主    

D.开辟各种宣传园地

E.开展丰富多彩的社区文化活动

第 55 题:多选题:

对物业管理行业的行政管理方式包括    (    )

A.组织开展考评活动    

B.依法处罚

C.实施准入制度    

D.创造竞争环境

E.备案记载

第 56 题:多选题:

合同的解释,是指由受理合同纠纷的法院或者仲裁机关为合理确定合同的内容而依法对合同及相关资料的含义所作的有约束力的分析和说明,以下属于合同解释原则的是(    )

A.目的解释原则    

B.诚信解释原则

C.分散解释原则    

D.习惯解释原则

E.客观解释原则

第 57 题:多选题:

物业服务合同的特征包括    (    )

A.物业服务企业可以随意解除合同

B.物业服务合同是双务合同

C.物业服务合同是有偿合同,不要式合同

D.物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同

E.物业服务合同实现了所有权与管理权的分离

第 58 题:多选题:

统计调查按照调查的组织形式分为    (    )

A.专门调查    

B.抽样调查

C.统计报表    

D.普查

E.典型调查

第 59 题:多选题:

保险与储蓄都是为将来的经济需要进行的资金积累的一种形式,但二者存在着区别,主要表现在    (    )

A.风险性质不同    

B.对标的的要求不同

C.支付的条件不同    

D.财产准备的性质不同

E.计算技术要求不同

第 60 题:多选题:

物业管理过程中,订立保险合同时,应遵循的原则包括    (    )

A.首因原则  

B.重复保险分摊原则

C.最大诚信原则    

D.公平互利原则

E.可保权益原则

第 61 题:多选题:

组织冲突包括组织内部冲突与组织外部冲突两类,其中组织内部冲突主要有    (    )

A.组织与社区之间的冲突    

B.非正式组织与正式组织之间的冲突

C.组织成员个人之间的冲突    

D.组织与组织之间的冲突

E.非正式组织之间的冲突

第 62 题:多选题:

从社会化发生的领域来看,可以把社会化的内容划分为    (    )

A.道德社会化    

B.文化社会化

C.经济社会化      

D.两性角色社会化

E.政治社会化

第 63 题:多选题:

地基基础的养护要求包括    (    )

A.避免地基受潮与虫害    

B.防止地基浸水

C.无超载现象    

D.防止基础受损

E.防止地基冻害

第 64 题:多选题:

双线式供暖系统是指对每系统中每一组散热器都具有供水和回水管路的供暖系统,它包括 (    )

A.水平双线双管供暖系统  

B.单、双管混合式系统

C.垂直双线单管供暖系统    

D.垂直双线双管供暖系统

E.水平双线单管供暖系统

第 65 题:多选题:

空调系统按空气处理设备的集中程度可分为    (    )

A.分散式空调系统    

B.半集中式空调系统

C.集中式空调系统    

D.混合式空调系统

E.封闭式空调系统

第 66 题:案例分析问答题:

 某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼,地下1层,地上12层,建筑面积2000m2,钢筋混凝土框架结构,计划一年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现,在第2层某柱下部混凝土表面存在比较严重的“蜂窝”现象,同时在检查室内的时候发现消火竖管的设置为90mm,当检查人员打算离开时发现用水管道用塑料管,让检查人员大为不解。检查结束后检查组进行了讲评,并宣布部分检查结果,对于室内给水系统、采暖施工、消防施工等给予了评价得分。

1小题>

如何防止混凝土工程中的“蜂窝”现象。

2小题>

在气温高(夏期)、气温低(冬期)和雨期等特殊情况下施工应采取哪些措施?

3小题>

根据相关规定,判断消防竖管的设置是否符合规定。

4小题>

用水管道用塑料管是否合理?说明理由。

5小题>

简述集中采暖系统由哪些设备组成。

做了该试卷的考友还做了