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2017年物业管理师考试物业管理综合能力考前强化模拟试题及答案解析(七)
试卷预览
第 1 题:单选题:

下列关于需求弹性和需求弹性系数的要点理解,错误的是    (    )

A.需求弹性是指价格变动所引起的需求量变动的程度

B.需求弹性系数是指需求量变动率与价格变动率的比值

C.需求弹性系数的数值可以是正值,也可以是负值

D.同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小一定相同

第 2 题:单选题:

影响供给价格弹性大小的因素是    (    )

A.商品本身用途的多用性    

B.商品的耐用程度

C.产品的成本状况    

D.商品的替代品数目和可替代程度

第 3 题:单选题:

(    )时决定最优污染程度。

A.污染所造成的边际社会成本小于降低污染所产生的边际社会利益

B.污染所造成的边际社会成本等于降低污染所产生的边际社会利益

C.污染所造成的边际社会成本小于等于降低污染所产生的边际社会利益

D.污染所造成的边际社会成本大于降低污染所产生的边际社会利益

第 4 题:单选题:

物业管理服务的需求是缺乏价格弹性的,即物业管理服务需求的价格弹性    (    )

A.小于1    

B.等于1

C.大于1    

D.为无穷大

第 5 题:单选题:

在管理的各项职能中,(    )是管理的载体,是其他管理职能活动的组织保证。

A.计划    

B.领导

C.控制    

D.组织

第 6 题:单选题:

实行差异目标市场营销策略的缺点是    (    )

A.风险大    

B.成本高

C.不易销售    

D.产品单一

第 7 题:单选题:

市场营销组合中的(    )代表企业提供给目标市场的物品和服务的组合。

A.价格    

B.产品

C.促销    

D.渠道

第 8 题:单选题:

决定发明活动速度和方向的主要因素是    (    )

A.技术手段变革    

B.制度推动市场扩张

C.市场扩张和市场潜力    

D.竞争日益激烈

第 9 题:单选题:

企业经营活动的中心是    (    )

A.提高竞争意识    

B.提高经济效益

C.树立全局观念    

D.树立市场观念

第 10 题:单选题:

寻求自信、自立、成就、知识、地位、受人赏识、受人认同和受人尊敬的需要是    (    )

A.生理需要    

B.尊重的需要

C.社交的需要    

D.自我实现的需要

第 11 题:单选题:

在群体决策中,力图取得多数人的一致意见,其他人给予支持的决策方法是    (    )

A.多数人决策法    

B.无反应决策法

C.一致意见决策法    

D.共同意见决策法

第 12 题:单选题:

掌握知识和技能的具体途径与方法是(    ),同时对能力的发展同样也起着主导的作用。

A.教育    

B.勤奋

C.社会实践    

D.素质

第 13 题:单选题:

一个人的(    )特点不以活动的内容为转移,仿佛使一个人的全部心理活动都染上了个人独特的色影,表现出一个人生来就具有的自然特性。

A.气质    

B.能力

C.性格    

D.素质

第 14 题:单选题:

公共关系传播的方式有很多,其中(    )指的是个体之间信息沟通和交流。

A.组织传播    

B.群体传播

C.人际传播    

D.大众传播

第 15 题:单选题:

影响人际吸引的主要因素中,(    )亦称相互性原则。

A.移情效应    

B.互动频率因素

C.首次效应    

D.情感的相悦性

第 16 题:单选题:

建立、维持和发展人际关系的原则中,(    )是指在交往中容纳他人独特的性格、行为等。

A.诚信原则   

B.平等原则

C.宽容原则    

D.互惠互利原则

第 17 题:单选题:

各级政府统辖全局的指挥、决策和督导中心是    (    )

A.领导机关    

B.直属机关

C.职能机关    

D.辅助机关

第 18 题:单选题:

从控制的层次看,主要承担微观控制职能的是    (    )

A.县级工商行政管理部门

B.市级及以下的各个层次工商行政管理部门

C.省级局以下的各个层次工商行政管理部门

D.国家工商行政管理局与省级工商行政管理局

第 19 题:单选题:

街道办事处、乡镇人民政府等属于物业管理的    (    )

A.基层物业管理主管机构    

B.省市级的物业管理主管机构

C.物业管理的相关行政管理部门    

D.基层政府及其派生机构

第 20 题:单选题:

民法的基本原则中,(    )是指当事人的意思表示自由、真实,一方不得利用欺诈或胁迫等手段迫使对方作出违背其真实意愿的意思表示。

A.平等    

B.自愿

C.公平    

D.诚实信用

第 21 题:单选题:

合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的    (    )

A.承诺    

B.协议

C.约定    

D.证据

第 22 题:单选题:

物权中最基本、核心的权利是    (    )  

A.所有权    

B.处分权

C.使用权    

D.受益权

第 23 题:单选题:

所有权的权能中,(    )是所有权的灵魂。

A.使用权    

B.收益权  

C.占有权    

D.处分权

第 24 题:单选题:

整个物业管理关系的核心是    (    )

A.物业服务活动    

B.物业管理技能

C.物业服务合同    

D.物业管理法律关系的主体

第 25 题:单选题:

企业全部资产归国家所有,并按《中华人民共和国企业法人登记管理条例》规定登记注册的  非公司制的经济组织是指    (    )  

A.私营企业    

B.股份有限公司

C.有限责任公司    

D.国有企业

第 26 题:单选题:

统计指标是现象总体特征属性的    (    )  

A.图像表达    

B.数量表达

C.文字表达    

D.数值表达

第 27 题:单选题:

 300户业主的年收入分组资料如下表:

则业主的年收入众数为    (    )    

A. 5000~6000    

B.6000~7000

C. 7000~8000    

D.8000~9000

第 28 题:单选题:

风险损失的(    )是指风险对社会经济、福利、社会生产率、社会资源配置以及社会再生产等诸方面的破坏后果。

A.控制成本    

B.计划成本    

C.无形成本    

D.实际成本

第 29 题:单选题:

下列关于风险管理与保险的关系说法错误的是    (    )

A.保险经营效益不受风险管理技术的制约

B.风险的发展是保险发展的客观依据

C.风险是保险产生和存在的前提

D.保险是风险处理的传统有效的措施

第 30 题:单选题:

财产保险按照(    )分为积极性财产保险、消极性财产保险。

A.实施方式    

B.保险标的的性质

C.保险业务内容    

D.保险标的的内容

第 31 题:单选题:

再保险与原保险的保险合同的性质不同,原保险合同具有    (    )

A.经济补偿性    

B.补充性

C.责任分摊性    

D.长期性

第 32 题:单选题:

学习、研究社会学的根本方法是    (    )

A.进行社会调查    

B.先整体后局部

C.实事求是    

D.理论联系实际

第 33 题:单选题:

社会组织的基本要素中,(    )具有保证组织的持续性和为组织带来创新与变革的作用。

A.环境    

B.参与者

C.技术    

D.权威

第 34 题:单选题:

组织结构基本类型中,(    )的功能在于系统协调,使各个职位和各个部门的活动围绕组织总目标有效地运行。

A.直线型组织结构    

B.直线矩阵型组织结构

C.矩阵型组织结构    

D.网络型组织结构

第 35 题:单选题:

根据社区的结构和特点把社区分为    (    )

A.村舍式社区、农村社区、城市社区    

B.流动性社区、村舍式社区

C.农村社区、城市社区、集镇社区    

D.生态社区、精神社区

第 36 题:单选题:

由社区居民和社区单位的代表组成,讨论决定社区的重要事项的社区成员代表大会属于建立新的社区自治组织体系中的    (    )

A.议事层    

B.决策层

C.执行层    

D.领导层

第 37 题:单选题:

建筑物按抗震设防分类,(    )应属于地震时使用功能不能中断或需尽快恢复的建筑。

A.甲类建筑    

B.乙类建筑

C.丙类建筑    

D.丁类建筑

第 38 题:单选题:

导热系数是指厚度为1m的材料,当温度每改变1K时,在1h时间内通过1m2面积的热量,用λ表示,工程中通常把(    )的材料称为绝热材料。

A.λ≤0.035W/(m.K)    

B.λ≤0.23W/(m.K)

C.λ≤0. 48W/(m.K)    

D.λ≤3.48W/(m.K)

第 39 题:单选题:

索引符号是由直径为(    )的圆和水平直径组成,圆及水平直径均应以细实线绘制。

  A. 8mm    B.10mm

  C.12mm    D.14mm

第 40 题:单选题:

楼板层的基本组成中,(    )是室内装修部分,要求表面光洁、美观,且能起反射光照的作用,以改善室内的亮度。

A.楼板    

B.顶棚

C.面层    

D.附加层

第 41 题:单选题:

通风效果好,用于需要通风或遮阳的场所,采光作用较弱的窗是    (    )

A.推拉窗    

B.平开窗

C.百叶窗    

D.横式旋窗

第 42 题:单选题:

镀锌钢管不得采用的连接方式是    (    )

A.焊接    

B.螺纹连接

C.粘接    

D.法兰连接

第 43 题:单选题:

一般情况下,建筑排水系统中的(    )应单独设置。

A.生活排水系统    

B.工业废水排水系统

C.屋面雨水系统    

D.工业污水排水系统

第 44 题:单选题:

除尘器中,(    )是一种粗净化的除尘设备。

A.重力沉降室    

B.袋式除尘器

C.旋风除尘器    

D.湿式除尘器

第 45 题:单选题:

对于热水供暖系统,目前最普遍采用的是(    ),这种系统简单,易于布置,散热效果好,调节配件少,施工方便,造价低。

A.上供上回式    

B.上供下回式

C.下供上回式    

D.下供下回式

第 46 题:单选题:

常用的照明灯具中,具有省电、耐振、寿命长、发光强等优点的是    (    )

A.荧光高压水银灯    

B.高压钠灯

C.卤钨灯    

D.荧光灯

第 47 题:单选题:

照明供电的干线的配电系统中,(    )适用于容量大、负荷集中的用电设备。

A.混合式配电系统    

B.树干式配电系统

C.放射式配电系统    

D.直线式配电系统

第 48 题:单选题:

在实际工程中大量采用的“早期发现”的探测器是指    (    )

A.气体火灾探测器    

B.感光火灾探测器

C.感烟火灾探测器    

D.感温火灾探测器

第 49 题:单选题:

闭路电视监控系统的规模可根据监视范围的大小以及监视目标的多少来确定,监视系统的大小一般根据摄像机的数量划分,小于(    )的为小型电视监控系统。

A.5个    

B.10个

C.15个    

D. 20个

第 50 题:单选题:

根据建筑物的使用功能和空调系统的特点,智能建筑中多采用的空调系统的方式是(    )

A.半集中式空调系统  

B.集中式空调系统

C.混合式空调系统    

D.分散式空调系统

第 51 题:多选题:

对于价格机制在某些领域不能起有效作用的情况我们称为市场失灵,导致市场失灵的原因主要有(    )等。

A.公共产品    

B.垄断的存在

C.自由竞争    

D.非对称信息

E.外部性

第 52 题:多选题:

企业创新模式主要有   (  )

A.“扩张型”创新模式    

B.“混合型”创新模式

C.“内生型”创新模式    

D.“外生型”创新模式

E.“收缩型”创新模式

第 53 题:多选题:

性格是在一个人的生理素质的基础上,在社会实践活动中逐渐形成、发展和变化的,并具有一定的    (    )

A.遗传性    

B.复杂性

C.整体性    

D.独特性

E.持续性

第 54 题:多选题:

建立、维持和发展人际关系的方法包括    (    )

A.牢记对方的名字    

B.真诚而又客观的批评

C.尽量迎合对方的兴趣    

D.真诚的赞扬和欣赏对方

E.提高知识素养,增强交往实力

第 55 题:多选题:

物业管理的行政管理工作内容包括    (    )

A.协调服务    

B.执法监督

C.行政立法    

D.宣传引导

E.依法管理

第 56 题:多选题:

除社会政治原则之外,物权法本身所具有的结构原则包括    (    )

A.物权相对性原则    

B.物权优先原则

C.物权法定原则    

D.公示原则和公信原则

E.物权绝对性原则

第 57 题:多选题:

物业管理法律责任的主要特点包括    (    )

A.法律责任的承担主体具有特定的身份  

B.技术规范确定的责任份量比较大

C.法定责任与协议责任相结合    

D.违法行为与损害结果之间存在着必然性

E.法律责任的种类和复合关系复杂性

第 58 题:多选题:

统计调查按照搜集资料方式不同可分为    (    )

A.专门调查    

B.重点调查

C.直接调查    

D.凭证式调查

E.询问式调查

第 59 题:多选题:

保险的基本职能包括    (    )

A.防灾防损职能    

B.经济补偿职能

C.融资职能    

D.经济管理职能

E.保险金给付职能

第 60 题:多选题:

再保险之所以能产生和发展是与其所具有的功能和作用分不开的,再保险的作用具体表现为    (    )

A.有利于安定人们生活    

B.扩大承保能力

C.控制责任,稳定经营    

D.有利于拓展新业务

E.降低营业费用,增加运用资金

第 61 题:多选题:

组织运行的过程一般经历的阶段包括    (    )

A.计划    

B.生产

C.投入    

D.产出

E.控制

第 62 题:多选题:

从社会化的基本活动来看,可以把社会化的内容概括为    (    )

A.培养社会角色    

B.掌握基本社会规范

C.确立生活目标    

D.外化价值观念

E.学习基本生活技能

第 63 题:多选题:

墙体功能方面的要求包括    (    )

A.保温要求    

B.隔声要求

C.防水要求    

D.稳定性要求

E.隔热要求

第 64 题:多选题:

建筑中最常用的散热器有    (    )

A.矩型散热器    

B.散热片管

C.柱型散热器    

D.钢串片散热器

E.翼型散热器

第 65 题:多选题:

智能建筑集成控制系统具有(    )功能。

A.信息汇集    

B.各个子系统之间相互独立

C.协调控制    

D.共享信息资源

第 66 题:案例分析问答题:

 某建筑工程公司承揽一建设厂房的建筑施工任务。房屋构造对房屋装修技术的要求:

(1)在隔断墙上粘贴瓷砖应用建筑胶作为胶结材料,用水泥砂浆粘贴时,必须将原抹灰层匀除。

(2)在粘贴厨房、卫生间地面装饰材料前,不必对基层做防水处理,但应按规定办理蓄水8h检验合格的签认手续。

(3)房屋装饰,其承重墙、共用部位隔断墙、外砖护墙、抗震墙体上应测量打洞、剔槽或拆改。

(4)电气管线及设备与煤气管水平净距不得小于9cm;电线与煤气管交叉净距不小于4cm。

(5)房屋装饰不得影响毗连房屋的正常使用和邻里生活。

房屋构造对房屋维修管理工作的要求:

(1)木门窗应开关灵活、不松动、不透风;木装修应牢固、平整、美观、接缝严密。

(2)抹灰应接缝平整,不开裂,不起壳,不起泡,不松动,不剥落。

(3)楼地面工程的维修应牢固、安全、平整、不起砂、拼缝严密不闪动,不空鼓开裂,地坪无倒泛水现象。

1小题>

对上述的要求中,指出哪些要求是不妥当的,并改正。

2小题>

简述防水材料的发展趋势和施工方法以及防水层构造的发展方向。

3小题>

在门窗的材料选择中,住宅类内门宜采用哪种材料?说明理由。

4小题>

简述窗的形式和尺度应如何确定。

5小题>

简述门窗的养护主要包括哪些要求。

做了该试卷的考友还做了