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2016年注册物业管理师考试《物业管理综合能力》名师预测试题及答案解析(三)
试卷预览
第 1 题:单选题:

各种商品的需求弹性是不同的,通常用需求弹性系数来表示需求弹性的大小,若某种商品的需求量变动率为0.3,价格变动率为0.1,则需求弹性系数为    (    )

A.1/3    

B.1

C.3    

D.-1/3

第 2 题:单选题:

厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量增加和成本降低是指    (    )

A.内在经济    

B.外在经济

C.内在不经济    

D.外在不经济

第 3 题:单选题:

政府干预的方法主要有两种,一种是(    ),另一种方法是颁布污染标准。

A.明确所有权    

B.对污染的企业征收清污费

C.合并企业    

D.对共有财产的产权进行重新构造

第 4 题:单选题:

甲企业2012年销售收入为100万元,本年会计成本合计为50万元,所获得的超额利润为20万元,则甲企业2012年经济成本为(    )万元。

A. 40    

B.50

C.80    

D.90

第 5 题:单选题:

认为管理有七项职能,即计划、组织、人事、指挥、协调、报告、预算的是    (    )

A.韦伯    

B.泰罗

C.法约尔    

D.卢瑟·古利克

第 6 题:单选题:

实行集中目标市场营销策略的缺点是    (    )

A.成本高    

B.不易管理

C.风险大    

D.产品单一

第 7 题:单选题:

市场营销中的(    )代表企业为将其产品送达目标市场所进行的活动。

A.促销    

B.价格

C.渠道    

D.产品

第 8 题:单选题:

创新活动的特征中,(    )是确保创新具有持久发展的动力及检验其市场竞争力的客观标准。

A.高效益性    

B.继承性

C.相对性    

D.创造性

第 9 题:单选题:

企业经营战略的类型中,(    )的基础是规模化生产和高效率管理带来的低成本。

A.差别化战略    

B.产品市场战略

C.总成本领先战略   

D.专业化战略

第 10 题:单选题:

麦克莱兰的需要理论又称为    (    )

A.双重需要理论    

B.亚特金森需要理论

C.三重需要理论    

D.需要层次理论

第 11 题:单选题:

在组织中占主导地位,由组织根据特定的目标通过“官方”途径正式组建和任命的群体是 (    )

A.项目群体    

B.正式群体

C.兴趣群体    

D.非正式群体

第 12 题:单选题:

下列选项中,属于特殊能力的是    (    )

A.记忆力    

B.抽象概括能力

C.观察力    

D.数学能力

第 13 题:单选题:

处理物业管理投诉的关键是    (    )

A.及时判定投诉性质    

B.了解投诉业主的心理

C.耐心的聆听,让业主自尊心得到满足  

D.端正服务态度,真诚地对待业主投诉

第 14 题:单选题:

公共关系的最根本的职能是    (    )

A.信息传播    

B.广结良缘

C.沟通协调    

D.提供咨询

第 15 题:单选题:

在社会知觉和归因层次中,(    )是指人们对某类事物或人物所持有的共同的、固定的、笼统的看法和印象。

A.刻板印象    

B.成见效应

C.先入印象    

D.晕轮效应

第 16 题:单选题:

以貌取人是(    )最明显的表现之一。

A.成见效应    

B.晕轮效应

C.先入印象    

D.刻板印象

第 17 题:单选题:

从(    )来看,政府在市场经济中具有四大功能,即制定规则、宏观调控、市场监管、公共服务。

A.政府运作的过程    

B.行政管理所具有的属性

C.政府发挥作用的领域    

D.政府履行职能的方式

第 18 题:单选题:

从控制的层次看,主要承担宏观控制职能的是    (    )

A.县级工商行政管理部门

B.市级及以下的各个层次工商行政管理部门

C.省级及以下的各个层次工商行政管理部门

D.国家工商行政管理局与省级工商行政管理局

第 19 题:单选题:

整顿物业管理市场秩序、促进物业管理行业健康发展的有力手段是    (    )

A.行政立法    

B.执法监督

C.协调服务    

D.宣传引导

第 20 题:单选题:

因意思表示不真实而使自己遭受损失的人具有撤销权,但是撤销权人自知道或者应当知道撤销事由之日起(    )内没有行使撤销权的,撤销权消灭。

A.半年    

B.1年

C.2年    

D.3年

第 21 题:单选题:

在诉讼时效期间的最后(    )个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。

A.3    

B.4

C.5    

D.6

第 22 题:单选题:

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同,租赁期限不得超过(    )年。

A.10    

B.15

C.20    

D.25

第 23 题:单选题:

善意取得制度限制了所有权的(    ),旨在保护交易安全。

A.排他效力    

B.追及效力

C.优先效力    

D.请求效力

第 24 题:单选题:

物业产权中的核心权利是(    ),并且是最完全的权利,也是其他物业权利的源泉。

A.物业使用权    

B.物业所有权

C.物业的抵押权    

D.物业的相邻权

第 25 题:单选题:

统计调查按照(    )可分为统计报表、普查、抽样调查等几种。

A.调查的组织形式    

B.搜集资料方式不同

C.总体范围的大小    

D.调查的形式

第 26 题:单选题:

各种统计指标中,(    )反映出总体的大小和范围,是其他指标分析的基础。

A.相对指标    

B.实际指标

C.总量指标    

D.变异指标

第 27 题:单选题:

相对指标的种类中,(    )是各组总量与总体量之比率,说明各组在总体中的比重。

A.比例相对数    

B.动态相对数

C.结构相对指标    

D.计划完成度相对指标

第 28 题:单选题:

只可能造成损失而无获利可能的风险是指    (    )

A.纯粹风险   

B.动态风险

C.自然风险    

D.不可管理风险

第 29 题:单选题:

可保风险是保险人可接受承保的风险,下列关于可保风险必须具备的条件的说法,错误的是    (    )

A.可保风险是投机风险    

B.风险的发生是意外的

C.风险的发生必须具有偶然性    

D.风险的损失必须是可以用货币计量的

第 30 题:单选题:

财产保险按照保险标的的内容分为    (    )

A.定值保险和不定值保险

 B.财产损失保险、信用保证保险、责任保险

 C.企业财产保险、家庭财产保险、营业中断保险

 D.物质财产保险、经济利益保险、责任保险

第 31 题:单选题:

个人保险组织是个人为保险人的组织,(    )的劳合社是世界上最大的、历史最悠久的个人保险组织。

A.美国    

B.英国

C.德国    

D.加拿大

第 32 题:单选题:

最先给文化下定义的是英国的(    )爱德华·泰勒,他在《原始文化》一书中把文化表述为:“文化表现为复合的整体,其中包括知识、信仰、艺术、道德、风格以及人作为社会成员必备的能力和习惯。”

A.民族学家    

B.人类学家

C.社会学家    

D.管理学家

第 33 题:单选题:

社会组织的基本要素中,(    )是组织活动过程的根本原则,是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

A.组织目标    

B.职位

C.规范    

D.参与者

第 34 题:单选题:

组织结构基本类型中,一般适用于规模较小的、简单组织或较大规模的组织内部的基层单位的是    (    )

A.矩阵型组织结构    

B.直线型组织结构

C.网络型组织结构    

D.树型组织结构

第 35 题:单选题:

按照社区的(    )分类,居住小区属于生活社区。

A.功能    

B.性质

C.特点    

D.结构

第 36 题:单选题:

社区管理主体的(    )主要表现在,它把松散的个人和单位组织变为关系相对紧密的群体或团体,形成具有共同利益的诉求主体。

A.组织功能    

B.管理功能

C.满足需求功能    

D.协调功能

第 37 题:单选题:

建筑物高度超过100m时,不论住宅或公共建筑均称为    (    )

A.多层建筑    

B.非高层建筑

C.高层建筑    

D.超高层建筑

第 38 题:单选题:

材料的导热系数和比热容是设计建筑物围护结构(墙体、屋盖)进行热工计算时的重要参数,设计时应选用(    )的建筑材料,以使建筑物保持室内温度的稳定性。

A.导热系数较大,比热容较小    

B.导热系数较大,比热容较大

C.导热系数较小,比热容较大    

D.导热系数较小,比热容较小

第 39 题:单选题:

严寒地区处于水位升降范围内的混凝土应优先选用    (    )

A.普通水泥  

B.矿渣水泥

C.火山灰水泥    

D.粉煤灰水泥

第 40 题:单选题:

沿建筑物长轴方向布置的墙称为    (    )

A.内墙    

B.纵墙

C.外墙    

D.横墙

第 41 题:单选题:

适应各种大小洞口,开关时占用空间少,门扇制作简便,五金复杂,安装要求较高的门是(    )

A.卷帘门    

B.平开门

C.折叠门    

D.推拉门

第 42 题:单选题:

一般用在需经常拆卸、检修的直径较大的管段上及连接阀门、水泵、水表等处的连接方式是  (    )

A.粘接    

B.螺纹连接

C.焊接    

D.法兰连接

第 43 题:单选题:

自动喷水灭火系统中,(    )具有供水简便、迅速,灭火可靠性高,适用于室温4~70℃的场所。

A.湿式喷水灭火系统    

B.干式喷水灭火系统

C.预工作式喷水灭火系统    

D.雨淋自动喷水灭火系统

第 44 题:单选题:

常用的空气分布器中,(    )适用于风速不大,要求空气分布均匀的部位。

A.圆形风口    

B.矩形风口

C.旋转吹风口    

D.百叶风口

第 45 题:单选题:

目前在高层建筑热水供暖系统中,多采用(    )形式。

A.垂直双线单管供暖系统    

B.分区式供暖系统

C.水平双线单管供暖系统    

D.单、双管混合式系统

第 46 题:单选题:

供暖管道中补偿器的种类很多,利用角屈折来吸收管道热膨胀量的是    (    )

A.弯管补偿器    

B.套管补偿器

C.球形补偿器    

D.波纹管补偿器

第 47 题:单选题:

具有结构简单、价格低廉、可靠性高,但灵敏度较低的火灾探测器是    (    )

A.复合式火灾探测器    

B.气体火灾探测器

C.感光火灾探测器    

D.感温火灾探测器

第 48 题:单选题:

当发生火灾时,应优先采用的火灾探测器是    (    )

A.感温火灾探测器    

B.感烟火灾探测器

C.感光火灾探测器    

D.复合式火灾探测器

第 49 题:单选题:

扬声器的设置应能保证从本层任何部位到最近一个扬声器的步行距离不超过(    )且每个扬声器的额定功率一般不得小于3W。

A.5m    

B.10m

C.15m    

D.20m

第 50 题:单选题:

对于营业厅、多功能厅等公共场所一般采用的空调系统类型为    (    )

A.分散式空调系统    

B.集中式空调系统

C.半集中式空调系统    

D.封闭式空调系统

第 51 题:多选题:

内在不经济是指厂商在生产规模扩大时由于自身原因所引起的产量减少和成本增加,决定内在不经济的主要因素有    (    )

A.增加销售费用    

B.管理效率低下

C.企业管理机构庞杂    

D.环境污染问题严重,造成交通紧张

E.生产规模过大产生对生产要素的过度需求

第 52 题:多选题:

企业经营战略的特征包括    (    )

A.全局性  

B.应变性

C.政策性    

D.稳定性

E.长远性

第 53 题:多选题:

业主投诉的一般心理主要有    (    )

A.求尊重心理    

B.求认同心理

C.求补偿心理    

D.求和平心理

E.求发泄心理

第 54 题:多选题:

建立、维持和发展人际关系的原则包括    (    )

A.诚信原则  

B.宽容原则

C.平等原则    

D.公平原则

E.互惠互利原则

第 55 题:多选题:

工商行政管理机关行政行为一旦合法成立,就发生一定的法律效力,其具体效力表现在(    )

A.协调力    

B.拘束力

C.确定力    

D.执行力

E.引导力

第 56 题:多选题:

物权的效力包括    (    )

A.物权的占有效力    

B.物权的追及效力

C.物权的排他效力    

D.物上请求权

E.物权的优先效力

第 57 题:多选题:

我国《担保法》规定的可以产生留置权的有    (    )

A.加工承揽合同    

B.生产合同

C.运输合同    

D.营销合同

E.保管合同

第 58 题:多选题:

平均指标的作用包括    (    )

A.用以说明完成计划的程度    

B.说明整体的生产水平和经济效果

C.反映了变量分布的集中趋势    

D.用以分析现象间的依承关系

E.作为评价、决策的数量标准参考值

第 59 题:多选题:

保险的宏观作用是保险对全社会和整个国民经济总体所产生的经济效应,其作用主要为 (    )

A.有利于社会的安定

B.促进企业加强风险管理

C.有利于国民经济持续稳定的发展

D.有利于对外贸易和国际交往,促进国际收支平衡

E.有利于科学技术的推广应用

第 60 题:多选题:

社会保险的基本特征为    (    )

A.互济性  

B.强制性

C.社会性    

D.福利性

E.无偿性

第 61 题:多选题:

职位、部门的不同组合形成了组织结构的不同类型,组织结构的基本类型包括    (    )

A.矩阵型    

B.树型

C.直线矩阵型    

D.网络型

E.直线型

第 62 题:多选题:

社区管理主体的功能包括    (    )

A.领导功能    

B.协调功能

C.满足需求功能    

D.稳定功能

E.管理功能

第 63 题:多选题:

楼梯按使用性质分有    (    )

A.消防楼梯    

B.辅助楼梯

C.主要楼梯    

D.室外楼梯

E.安全疏散楼梯

第 64 题:多选题:

荧光灯具有(    )等特点而被广泛应用。

A.体积小    

B.光线柔和

C.发光效率高    

D.光色接近于日光

E.使用寿命长

第 65 题:多选题:

空调系统按照负担空调负荷所用介质分类可分为    (    )

A.全空气空调系统    

B.空气-水空调系统

C.工艺性、舒适性空调系统    

D.制冷剂空调系统

E.全水空调系统

第 66 题:案例分析问答题:

甲建设单位与施工单位订立了施工合同,甲建设单位负责建筑材料的采购,于是甲建设单位向乙材料生产厂家发函要求购买无机气硬性胶凝材料,发出一份传真内容如下:本公司希望向你公司购买建筑石膏20t(价格为5600元/t),建筑石灰42t(价格为2400元/t),在本单位所在城市的料场交货,货到付款,3日后请答复。丙材料生产厂家获悉甲建设单位的要求后,在3日内向甲建设公司发出电报称:我公司完全同意你公司发给乙材料生产厂家的传真内容,请做好收货付款的准备。

1小题>

根据《合同法》知识,甲建设单位发出的要约是否可以撤销?说明理由。

2小题>

请用《合同法》的相关知识,分析丙材料生产厂家的传真是否构成承诺?若合同不成立,请说明理由。

3小题>

若乙材料生产厂家同意甲建设单位的要求,并发出电报,但因某种原因不能完成承诺,在什么情况下可以撤回承诺?

4小题>

简述建筑石灰的种类及应用有哪些。

5小题>

简述建筑石膏制品的种类有哪些。

做了该试卷的考友还做了