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2017年物业管理师考试物业管理综合能力考前强化模拟试题及答案解析(六)
试卷预览
第 1 题:单选题:

替代品是指消费中可以相互替代以满足消费者某种欲望的商品,如果甲商品与乙商品是替代品,则    (    )

A.甲商品价格降低,乙商品需求不变    

B.甲商品价格提高,乙商品需求减少

C.甲商品价格降低,乙商品需求增加    

D.甲商品价格提高,乙商品需求增加

第 2 题:单选题:

供给价格弹性系数用ES表示,当供给量变动率为0.1,价格变动率为0.4时,ES的值是 (    )

A.1/4    

B.1

C.4    

D.-1/4

第 3 题:单选题:

在竞争市场的分析中,帕累托效率是在经济活动不存在(    )的假定下达到的。

A.非对称信息   

B.败德行为

C.外部性    

D.缺德行为

第 4 题:单选题:

由于物业管理服务的(    )物业管理服务的需求弹性与供给弹性就显得相对比较复杂。

A.综合性    

B.特殊性

C.针对性    

D.客观性

第 5 题:单选题:

通过物质载体所传递的消息、情报、数据、信号、指令等的总称是指    (    )

A.方法    

B.信息

C.手段    

D.技术

第 6 题:单选题:

根据消费者购买时间、地点、频率、忠诚度等项目来细分市场的标准是指    (    )

A.地理标准    

B.行为标准

C.人口标准    

D.心理标准

第 7 题:单选题:

市场调查法中,个人访问的缺点是    (    )

A.调查的回收率较低,回收时间较长    

B.回复率不高

C.调查费用较高,调查周期较长    

D.调查面受到影响,对问题不宜做深入地了解

第 8 题:单选题:

“大市场营销”是由(    )自1984年以来提出的一个颇具创新性的理论。

A.韦伯    

B.泰罗

C.麦卡锡    

D.菲利普·科特勒

第 9 题:单选题:

创新的重要力量是    (    )

A.制度推动   

B.教育推动

C.科技推动    

D.文化推动

第 10 题:单选题:

在1943年所著的《人的动机理论》一书中,提出需要层次理论的是    (    )

A.马斯洛    

B.赫茨伯格

C.麦克莱兰    

D.斯坦尼尔

第 11 题:单选题:

人进行生活、学习、工作的最基本的心理基础是    (    )

A.智力正常    

B.行为协调

C.健全的情绪    

D.行为反应适度

第 12 题:单选题:

性格的特征中,(    )主要表现为行为活动的习惯方式。

A.性格的理智特征    

B.性格的意志特征

C.性格的情绪特征   

D.对现实态度的性格特征

第 13 题:单选题:

根据投诉的性质不同,投诉分为    (    )

A.有效投诉和无效投诉    

B.来人投诉、来函投诉、来电投诉

C.咨询性投诉、普通投诉、紧急投诉    

D.公司内部员工投诉和公司外部业主投诉

第 14 题:单选题:

组织的实力和人员素质在经济、技术、社会三方面的综合反应是    (    )

A.信誉和形象    

B.引导舆论

C.信息与建议    

D.沟通协调

第 15 题:单选题:

成语“爱屋及乌”的含义是“爱其人者,兼屋上之乌”,它体现了影响人际吸引的主要因素中的  (    )

A.个性因素    

B.移情效应

C.情感的相悦性    

D.相似性因素

第 16 题:单选题:

人际交往中不可或缺的基本原则是    (    )

A.平等原则    

B.诚信原则

C.宽容原则    

D.互惠互利原则

第 17 题:单选题:

行政管理所具有的两重属性是指    (    )

A.政治性和约束性    

B.政治性和社会性

C.权威性和社会性    

D.执行性和强制性

第 18 题:单选题:

目前应用最广泛的一种划分行政组织的方法是    (    )

A.产品部门化    

B.行业部门化

C.行政职能部门化    

D.区域部门化

第 19 题:单选题:

物业管理行政机关的首要职责是    (    )

A.执法监督    

B.制定政策法规

C.协调服务    

D.宣传引导

第 20 题:单选题:

以法律关系的产生依据是否使用法律制裁可以将法律关系划分为    (    )

A. 一般的法律关系和具体的法律关系    

B.调整性法律关系和保护性法律关系

C.绝对法律关系和相对法律关系    

D.平权的法律关系与隶属的法律关系

第 21 题:单选题:

诉讼时效期间从当事人知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过(    )的,人民法院不予保护。

A.5年    

B.10年

C.15年    

D.20年

第 22 题:单选题:

合同解释的原则中,(    )又称文义解释原则。

A.目的解释原则    

B.客观解释原则

C.整体解释原则    

D.诚信解释原则

第 23 题:单选题:

所有权是他物权之母,体现了所有权的    (    )

A.整体性    

B.本源性

C.社会性    

D.弹力性

第 24 题:单选题:

国有土地使用权的行政划拨主要适用于国防、军事、教育等公益事业用地,具有(  )的特征。

A.实践性、有偿性、期限性    

B.可操作性、协调性、长期性

C.计划性、无偿性、无期限性    

D.计划性、有偿性、可控性

第 25 题:单选题:

统计调查按照(    )分为全面调查和非全面调查。

A.调查的组织形式    

B.总体范围的大小

C.搜集资料方式不同   

D.调查的形式

第 26 题:单选题:

企业从业人员不包括    (    )

A.在岗职工    

B.再就业的离退休人员

C.离开本单位仍保留劳动关系的职工    

D.在企业中工作的外方人员

第 27 题:单选题:

由两个以上五十个以下的股东共同出资,每个股东以其所认缴的出资额对公司承担有限责任,公司以其全部资产对其债务承担责任的经济组织是    (    )

A.股份有限公司    

B.有限责任公司

C.私营企业    

D.国有企业

第 28 题:单选题:

可以预测及控制的风险是    (    )

A.自然风险    

B.基本风险

C.经济风险    

D.可管理风险

第 29 题:单选题:

风险(    )是风险管理人采取措施将损失机会与获利机会进行平分。

A.分散    

B.预防

C.抑制    

D.中和

第 30 题:单选题:

财产保险按照(    )分为财产损失保险、信用保证保险、责任保险。

A.保险价值的确定方式    

B.保险标的的内容

C.保险保障的范围不同    

D.保险标的的性质

第 31 题:单选题:

社会保险中最早出现的保险项目是    (    )

A.养老保险    

B.失业保险

C.医疗保险    

D.生育保险

第 32 题:单选题:

社会学区别于其他社会科学的最基本的特点是    (    )

A.实证性    

B.统一性

C.综合性    

D.整体性

第 33 题:单选题:

1965年从系统论的视角出发,较为经典地勾勒了社会组织的基本要素的是美国社会学家(    )

A.爱德华·泰勒    

B.A.爱桑尼

C.斯格特    

D.利维特

第 34 题:单选题:

社会组织以(    )为基础,通过严密的分工协作关系和科学的组织管理活动,极大地提高了社会集体活动的效率。

A.服务化    

B.专业化

C.科学化    

D.技术化

第 35 题:单选题:

社区的本质特征是    (    )

A.有自己特有的文化    

B.有较完整的社区管理体系

C.有一整套相对完备的生活服务设施    

D.进行共同的社会活动

第 36 题:单选题:

社区中介组织主要致力于社会服务和管理,其根本宗旨是    (    )

A.对社区的重大事务进行管理   

B.配合社区开展各项工作

C.满足社区居民的需要    

D.自主地决定社区的事务

第 37 题:单选题:

用块材与砂浆砌筑成墙体,用钢筋混凝土楼板和钢筋混凝土屋面板建造的建筑是指(    )

A.砖混结构建筑    

B.木结构建筑

C.混凝土结构建筑    

D.砖木结构建筑

第 38 题:单选题:

一般材料随着含水量的增加,会减弱其内部结合力,强度都有不同程度的降低,花岗岩长期浸泡在水中,强度将下降    (    )

A.1%    

B.2%

C.3%    

D.4%

第 39 题:单选题:

要求快硬、高强(>C40)的混凝土应优先选用    (    )

A.火山灰水泥    

B.矿渣水泥

C.普通水泥    

D.硅酸盐水泥

第 40 题:单选题:

配电箱是接收和分配电能的装置,它由一组或几组空气断路器或漏电断路器安装在板上而构成,它的安装方式有多种,其中暗装箱安装高度,箱底边距地    (    )

A.0.8m    

B.1.0m

C.1.2m    

D.1.4m

第 41 题:单选题:

最适用于严重潮湿房间和海洋气候地带及室内玻璃隔断的门窗是    (    )

A.木门窗    

B.玻璃门窗

C.塑料门窗    

D.铝合金门窗

第 42 题:单选题:

在常用的各种管材中,(    )具有良好的化学稳定性,耐腐蚀,不受酸、碱、盐、油类等介质的侵蚀,水流阻力小,重量轻,安装方便等优点。

A.铸铁管    

B.钢管

C.塑料管    

D.不锈钢管

第 43 题:单选题:

水箱出水管管底或出水口距水箱内底的距离应大于(    ),以防箱底沉淀物流入配水管网。

A.30mm    

B.40mm

C.50mm   

D.60mm

第 44 题:单选题:

适用于排水量大的宾馆、饭店、公寓等建筑的中水系统是    (    )

A.单幢建筑中水系统    

B.城镇中水系统

C.建筑小区中水系统    

D.多幢建筑中水系统

第 45 题:单选题:

工作原理是利用“液体气化时要吸收热量”这一物理特性,通过制冷剂的热力循环,以消耗一定量的机械能作为补偿条件来达到制冷目的的空调制冷机是    (    )

A.吸收式制冷机    

B.容积式制冷机

C.压缩式制冷机    

D.蒸汽喷射式制冷机

第 46 题:单选题:

根据有关规定,一般用电设备的电压偏移量为    (    )

A.±3%    

B.±4%

C.±5%    

D.±6%

第 47 题:单选题:

火灾的初始阶段和引燃阶段最显著的特征是    (    )

A.产生大量烟雾气    

B.火势迅速蔓延

C.产生大量可见光    

D.室内温度迅速上升

第 48 题:单选题:

具有安全可靠,灭火效果好,结构简单,设计容易的自动喷淋水灭火系统是指    (    )

A.喷雾式喷淋水灭火系统    

B.雨淋式喷淋水灭火系统

C.湿式喷淋水灭火系统    

D.干式喷淋水灭火系统

第 49 题:单选题:

下列有关制冷系统停止顺序的表述中,正确的是    (    )

A.冷水机组→冷却水泵→冷却水电动阀→冷冻水泵→冷冻水电动阀→冷却塔风机、电动阀

B.冷水机组→冷冻水泵→冷却水电动阀→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷却塔风机、电动阀

C.冷水机组→冷却水泵→冷冻水电动阀→冷冻水泵→冷却水电动阀→冷却塔风机、电动阀

D.冷水机组→冷冻水泵→冷冻水电动阀→冷却水泵→冷却水电动阀→冷却卷风机、电动阀

第 50 题:单选题:

空调系统按照不同的分类方法有着不同的分类,按照(    )可分为封闭式空调系统、直流式空调系统、混合式空调系统。

A.空气处理设备的集中程度    

B.负担空调负荷所用介质

C.被处理空气来源    

D.空调系统的特点

第 51 题:多选题:

人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”,其包括    (    )

A.运输费用    

B.原材料费用

C.工资    

D.正常利润

E.固定资产折旧

第 52 题:多选题:

邮寄调查法是调查者将所拟定的调查表通过邮局寄给被调查者,要求被调查者填妥后寄回给调查者,邮寄调查法的优点包括    (    )

A.能得到较真实的资料,回复率较高    

B.调查的区域较广泛

C.被调查者可获得充裕的时间作答    

D.被调查者不会受到调查者的影响

E.资料收集快,成本低

第 53 题:多选题:

群体成员面对所要决定的问题以及各种可供选择的解决办法,需要做出分析、比较、权衡、选择,这就是群体决策。它包括(    )三个维度。

A.成员参与决策程度    

B.群体决策内容

C.群体决策范围    

D.群体决策效率

E.群体决策速度

第 54 题:多选题:

在社会知觉和归因层次上,可能会出现    (    )

A.刻板印象    

B.晕轮效应

C.移情效应    

D.成见效应

E.先入印象

第 55 题:多选题:

行政组织按照其功能和作用的不同,可分为    (    )

A.职能机关    

B.指挥机关

C.直属机关    

D.领导机关

E.派出机关

第 56 题:多选题:

合同履行应当遵循的原则包括    (    )

A.客观履行原则  

B.适当履行原则

C.目的履行原则    

D.情事变更原则

E.协作履行原则

第 57 题:多选题:

我国《担保法》规定的可以抵押的财产包括    (    )

A.抵押人依法有权处分的国有的土地使用权

B.抵押人依法有权处分的国有的机器

C.抵押人所有的房屋和其他地上定着物

D.土地所有权

E.抵押人所有的交通运输工具

第 58 题:多选题:

物业统计报表通常分为    (    )

A.国家建设部调查用表    

B.市级建设部调查用表

C.物业行业协会调查用表  

D.物业企业内部调查用表

E.省级建设部调查用表

第 59 题:多选题:

人寿保险按保险事故划分,可分为    (    )

A.健康保险  

B.生存保险

C.死亡保险    

D.疾病保险

E.两全保险

第 60 题:多选题:

物业保险的作用包括    (    )

A.可以抵御意外不幸    

B.增强投保人的信用程度

C.可以促进住房制度改革    

D.可以增强社会防灾救灾力量

E.有利于社会的安定

第 61 题:多选题:

社会组织的分类原则包括    (    )

A.协调原则    

B.结构原则

C.目标原则    

D.控制原则

E.功能原则

第 62 题:多选题:

社区中介组织主要是指各类福利性、服务性、中介性组织,下列属于社区中介组织的是(    )

A.社区商业组织    

B.志愿者组织

C.慈善组织    

D.社区服务组织

E.社区福利组织

第 63 题:多选题:

在砌体结构建筑中,墙按结构受力情况分为    (    )

A.组合墙    

B.承重墙

C.刚性墙    

D.非承重墙

E.非刚性墙

第 64 题:多选题:

除尘器是除尘系统的重要设备,通过除尘器可将排风中的粉尘捕集,使排风中粉尘的浓度降低到排放标准允许值以下,保护大气环境,它的种类包括    (    )

A.旋风除尘器    

B.干式除尘器

C.重力沉降室    

D.静电除尘器

E.袋式除尘器

第 65 题:多选题:

按照功能来分,照明可以分为    (    )

A.公共照明    

B.景观照明

C.值班照明    

D.障碍照明

E.事故照明

第 66 题:案例分析问答题:

甲急于扩大企业经营规模,为筹集相应资金,决定抵押借款。2011年6月5日甲与乙签订了抵押合同,抵押合同中规定甲到期不能还款时,则房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票应归乙所有,向乙公司借款150万元,2011年7月4日办理了抵押登记。2011年6月10日甲又以房屋、宅基地、汽车及50%的企业股票作抵押向丙借款200万元,于2011年7月5日签订了抵押合同。

1小题>

依据《担保法》知识,请问甲与乙签订的抵押合同中抵押物设置是否合理?说明理由。

2小题>

乙、丙的抵押权是否生效?若都生效,何者优先?请说明理由。

3小题>

本题中抵押合同的规定是否正确?说明理由。

4小题>

若合同到期后,甲不能还清借款,则抵押权的实现方式有哪些?

5小题>

简述抵押权所担保的范围有哪些?

做了该试卷的考友还做了