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2017年土地估价相关知识预测试题(二)
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第 1 题:判断题:

税收是财政收入的主要来源和主要形式。    (    )

第 2 题:判断题:

比例税率是对同一课税对象,不论其数额大小,统一按一个比例征税。    (    )

第 3 题:判断题:

统计数据是对主观现象进行计量的结果。    (    )

第 4 题:判断题:

存货是指企业在生产经营过程中为销售或耗用而储存的各种有形资产。    (    )

第 5 题:判断题:

上限与下限值的平均数称为组平均数。    (    )

第 6 题:判断题:

一般来说,阶段设计是全程设计的细化和分散化。    (    )

第 7 题:判断题:

房产税是以房产为征税对象,按房产价值或出租租金收入征收的一种税。    (    )

第 8 题:判断题:

国家预算的原则是指国家选择预算形式和体系时应遵循的指导思想,是制订政府财政收支计划的方针。    (  )

第 9 题:判断题:

保险是一种经济保障活动。    (  )

第 10 题:判断题:

规避属于风险转移的风险管理技术方法。    (    )

第 11 题:判断题:

广义的证券是指记载并且代表一定权利的所有凭证。    (    )

第 12 题:判断题:

城市规划是为了实现一定时期内城市的经济和社会发展目标,确定城市性质、规模和发展方向,合理利用城市土地,协调城市空间布局和各项建设而进行的综合部署和具体安排。    (  )

第 13 题:判断题:

财政活动不能直接作用于包括企业、个人和金融机构在内的各市场主体。    (  )

第 14 题:判断题:

所谓市场经济,是指由市场来配置资源的经济,即通过价格和市场体系对个人和企业的各种经济活动进行协调,使全社会的经济正常运行。    (    )

第 15 题:判断题:

房地产开发是按照城市建设总体规划和社会经济发展的要求,对土地和地上建筑物、构筑物进行开发建设和经营管理的一项综合性社会经济活动。    (    )

第 16 题:判断题:

在项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高可达70%~80%。(    )

第 17 题:判断题:

根据我国《招标投标法》规定,招标人应该是“提出招标项目、进行招标的法人或其他组织”。    (    )

第 18 题:判断题:

人工的工日数只有一种确定方法,即以劳动定额为基础确定。    (    )

第 19 题:判断题:

市场经济是在公有制和社会主义基础上发展起来的。    (    )

第 20 题:判断题:

工程计价是对投资项目造价的计算,也称为工程造价。    (    )

第 21 题:单选题:

税收区别于其他财政收入的基本特征是(    )。

A 强制性、无偿性、不确定性

B 自愿性、无偿性、不确定性

C 强制性、无偿性、固定性

D 自愿性、有偿性、固定性

第 22 题:单选题:

最基本的统计指标是(    )指标。

A 相对

B 平均

C 总量

D 变异

第 23 题:单选题:

纳税人实际纳税时适用的税率是(  )税率。

A 实际

B 比例

C 定额

D 名义

第 24 题:单选题:

小型简单项目最好采用(    )组织形式。

A 职能型

B 项目型

C 矩阵型

D 计划型

第 25 题:单选题:

人工幅度差系数一般为(  )。

A 10%~15%

B 11%~15%

C 12%~15%

D 13%~15%

第 26 题:单选题:

国家法律规定以白银作为本位币的一种货币制度是(    )。

A 金本位制

B 金银复本位制

C 银本位制

D 不兑现的信用货币制度

第 27 题:单选题:

我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是(    )。

A 以所有制为主体、公有制经济共同发展

B 以公有制为主体、多种所有制经济共同发展

C 以私有制为主体、多种所有制经济共同发展

D 以公有制为主体、私有制经济共同发展

第 28 题:单选题:

以保险合同的保障性质为标准,可将保险合同分为(    )。

A 定额保险合同和损失补偿合同

B 财产保险合同和人身保险合同

C 足额保险合同和超额保险合同

D 定值保险合同和不定值保险合同

第 29 题:单选题:

我国的财务会计规范体系以(  )为基本内容。

A 会计法为核心,以企业会计准则和企业会计制度

B 企业会计准则和企业会计制度为核心,以会计法

C 企业会计准则为核心,以会计法和企业会计制度

D 企业会计制度为核心,以企业会计准则和会计法

第 30 题:单选题:

市场机制中最基础的机制是(  )机制。

A 供求

B 价格

C 竞争

D 平衡

第 31 题:单选题:

对个人在初次分配过程中所获得的收入进行再调节的必要性在于(    )。

A 初次分配是建立在市场机制自发作用基础上的,难以实现社会公平

B 初次分配过程中进行的按生产要素分配不符合社会主义的原则

C 对个人收入进行再分配不仅可以实现收入平等,而且可以实现机会平等

D 在初次分配的过程中,劳动者的收入既有按劳分配收入,也有非按劳分配收入

第 32 题:单选题:

股票的发行价格是指新股票发售时的实际价格,有许多种类,下列选项不属于股票发行价格的是(  )发行。

A 按票面面额

B 时价

C 有偿增资

D 中间价

第 33 题:单选题:

对房地产代理具有的基本特征描述错误的是(    )。

A 代理人必须以被代理人的名义实施民事行为

B 代理的法律后果直接归属代理人

C 代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示

D 代理人必须在被代理人授权范围内实施代理行为

第 34 题:单选题:

道路主干道最大纵坡一般为(  )。

A 2%~3%

B 3%~4%

C 4%~5%

D 5%~6%

第 35 题:单选题:

影响城市的分布位置、平面结构和空间布局的是(    )。

A 地质

B 水文

C 地形

D 气候

第 36 题:单选题:

统计指标设计的基本要求不包括(  )。

A 目的性

B 科学性

C 可量性

D 单一性

第 37 题:单选题:

出口国银行向出口商提供货款指的是(    )信贷。

A 买方

B 卖方

C 银行

D 政府

第 38 题:单选题:

在统计中,把说明现象某种特征的概念称为(    )。

A 指标

B 变量

C 观察值

D 统计数据

第 39 题:单选题:

除了基本职能外,会计还具有(  )职能。

A 反映

B 扩展

C 监督

D 管理

第 40 题:单选题:

预算定额编制的步骤不包括(    )。

A 准备工作阶段

B 收集资料阶段

C 定额编制阶段

D 确定预算阶段

第 41 题:单选题:

(    )尺度是最粗略、计量层次最低的计量尺度。它按照客观现象的某种属性对其进行分类或分组。各类各组之间的关系是并列、平等而且互相排斥的。

A 定类

B 定序

C 定距

D 定比

第 42 题:单选题:

下列会计报表属于静态会计报表的是(    )。

A 资产负债表

B 利润表

C 现金流量表

D 利润分配表

第 43 题:单选题:

进口税率分为(  )税率两种。

A 最低和普通

B 最高和特殊

C 最低和特殊

D 最高和普通

第 44 题:单选题:

“财政收入、国民经济、社会正义、税务行政”的税收原则,是(  )提出来的。

A 配第

B 瓦格纳

C 斯密

D 凯恩斯

第 45 题:单选题:

不属于房地产项目的特征的是(    )。

A 房地产项目时间目标的限定性较强

B 房地产项目质量要求高

C 房地产项目前期策划周全

D 房地产项目的费用目标较强

第 46 题:单选题:

按适用范围划分,分部分项工程单价的种类可以分为(    )。

A 定额单价与补充单价

B 全费用单价与完全单价

C 预算单价与概算单价

D 地区单价与个别单价

第 47 题:单选题:

在我国,人口规模超过100万以上的城市属于(    )城市。

A 特大

B 大

C 中等

D 小

第 48 题:单选题:

消费税最低税率为(  )。

A 2%

B 3%

C 4%

D 5%

第 49 题:单选题:

在违反如实告知义务的主观要件上,我国《保险法》采取的是(    )责任原则。

A 无过错

B 过错

C 严格

D 公平

第 50 题:单选题:

我国金融的组织体系是以(    )银行为主体。

A 中国

B 专业

C 国有商业

D 政策性

第 51 题:单选题:

银行和其他金融机构吸收存款和发放贷款所形成的市场是(    )市场。

A 黄金

B 信贷

C 信托

D 票据

第 52 题:单选题:

既是联系广大农村的纽带,又是工农业物资的集散地的是(    )。

A 交通城市

B 中心城市

C 特殊职能城市

D 县城

第 53 题:单选题:

政府对经济运行进行宏观调控有直接调控和间接调控两种方式,直接调控实质上是一种(  )的调控方式。

A 限制微观经济主体的自主性和市场机制自发作用

B 承认微观经济主体自主经营和市场机制作用

C 运用经济手段和市场参数调节经济运行

D 运用行政手段对经济进行参数调节

第 54 题:单选题:

下列城市中,属于以单一工业为主的城市的是(    )。

A 株洲市

B 淄博市

C 宝鸡市

D 玉门市

第 55 题:单选题:

组距分组是(  )的整理方法。

A 分类数据

B 顺序数据

C 数值型数据

D 离散变量

第 56 题:单选题:

勘查设计费中,一般民用建筑6层以下的按(    )元/m2计算。

A 2~4

B 3~5

C 2~5

D 3~4

第 57 题:单选题:

外商投资和外国企业所得税采用(    )税率。

A 实际

B 名义

C 比例

D 定额

第 58 题:单选题:

导致公司不得再次公开发行公司债券的情形不包括(    )。

A 前一次公开发行的公司债券尚未募足

B 对已公开发行的公司债券或其他债务有违约或延迟支付本息的事实,且持续处于该状态

C 违反《证券法》规定,改变公开发行债券所募集资金的用途

D 债券利率超过国务院限定的利率水平

第 59 题:单选题:

下列选项中不属于会计反映职能的特点的是(    )。

A 会计是定量地反映各单位的经济活动

B 会计是对经济活动进行核算和监督

C 会计是客观地事后反映各单位已经发生或已经完成的各项经济活动

D 会计是系统、连续、完整地反映各单位的经济活动

第 60 题:单选题:

不属于新区开发所用费用的是(    )。

A 土地补偿费

B 青苗补偿费

C 安置补助费

D 房屋开发费

第 61 题:单选题:

各种建筑物对地基承载力具有不同要求,工业建筑一般要求为(    )t/m2

A 15~20

B 15~25

C 10~20

D 20~25

第 62 题:单选题:

以税收的用途为标准,税收可分为(  )。

A 实物税与货币税

B 一般税与特定税

C 经常税与临时税

D 单税制和复合税制

第 63 题:单选题:

税收对经济的影响不包括(    )。

A 发挥优化经济结构,促进经济良性运行

B 改善资源的配置,弥补市场缺陷,提高经济效率

C 没有改变资源配置的格局,对经济效率没有影响

D 增加资源配置的不合理性,使生产和消费失去平衡,从而导致效率损失

第 64 题:单选题:

以税收与价格的关系为标准,分为(  )。

A 价内税与价外税

B 从价税与从量税

C 定率税与配赋税

D 实物税与货币税

第 65 题:单选题:

房地产抵押贷款关系中,提供抵押品的一方,称为(    )。

A 抵押权人

B 受押人

C 抵押人

D 放款人

第 66 题:单选题:

财务会计信息的内容不包括有关企业(  )的信息。

A 财务状况

B 经营成果

C 现金流量

D 管理方式

第 67 题:单选题:

把货币和货币资金作为商品来经营,并以盈利为经营目标的银行是(    )银行。

A 农业

B 中央

C 工商

D 商业

第 68 题:单选题:

按课税对象税种结构可分为商品税类、所得税类、(    )税类和其他税类。

A 财产

B 农业

C 资源

D 行为

第 69 题:单选题:

统计对事物进行动态研究的基本方法是编制(    )。

A 指数

B 回归方程

C 频数分布表

D 时间序列

第 70 题:单选题:

投资需求的大小主要由(  )决定。

A 国民收入

B 汇率

C 经济变量

D 利率

第 71 题:多选题:

就开发的主体而言,其主要类型有(  )开发。

A 独资

B 商业

C 个体自主

D 合资

E 城乡

第 72 题:多选题:

统计的作用包括(  )。

A 提供信息

B 整理信息

C 咨询服务

D 监督管理

E 统筹规划

第 73 题:多选题:

产权具有的基本特征有(  )。

A 独立性

B 专裁性

C 固定性

D 排他性

E 可分性

第 74 题:多选题:

下列属于股票发行方式的是(    )发行。

A 公开

B 不公开

C 企业

D 合资

E 搭配

第 75 题:多选题:

工程造价控制的基本方法包括(  )。

A 可行性研究

B 市场机制的监理

C 限额设计

D 价值工程

E 招标投标

第 76 题:多选题:

我国《企业会计准则》将会计要素划分为(  )。

A 货币

B 资产

C 利润

D 负债

E 收入

第 77 题:多选题:

现金是指企业库存的现金,包括(    )。

A 人民币现金

B 港币现金

C 银行汇票

D 银行存款

E 外币现金

第 78 题:多选题:

市场机制的主要要素有(    )机制。

A 平衡

B 价格

C 供求

D 竞争

E 经济

第 79 题:多选题:

审查施工图预算的方法包括(  )。

A 全面审查法

B 分段审查法

C 标准预算审查法

D 对比分析法

E 分组计算审查法

第 80 题:多选题:

税制要素结构是指税制中(    )等基本要素内部的具体构成。

A 纳税人

B 课税标准

C 课税对象

D 课税主体

E 税率

第 81 题:多选题:

会计核算的一般原则包括(    )原则。

A 一贯性

B 自上而下

C 商业性

D 及时性

E 明晰性

第 82 题:多选题:

统计设计一般包括(  )。

A 确定统计研究的任务与目的

B 编制全程及分阶段的工作进度计划

C 筹划部门间的协调与配合

D 对整个过程进行通盘考虑与安排

E 编制统计设计图,简化流程计划

第 83 题:多选题:

违反税法应负行政责任,其违法行为主要包括(    )。

A 偷税、欠税、逃税数额不满1万元或者占应纳税额不到10%的行为

B 偷税、欠税、逃税数额不满5000万元或者占应纳税额不到10%的行为

C 漏税行为

D 骗税数额较小,不构成犯罪的行为

E 情节轻微,未构成犯罪的抗税行为

第 84 题:多选题:

我国现行工程造价的构成主要划分为(  )。

A 设备

B 建筑安装工程费用

C 在建工程的估价

D 工程建设其他费用

E 建设标准

第 85 题:多选题:

下列属于非经营用固定资产的有(    )。

A 职工住宅

B 运输设备

C 文化生活

D 公用事业

E 固定开发区

第 86 题:多选题:

对居民个人的储蓄存款,国家实行的原则有(    )。

A 遵守国家现金管理规定

B 存款自愿

C 取款自由

D 为储户保密

E 免税原则

第 87 题:多选题:

价值工程的工作程序包括(    )。

A 对象选择

B 工程估价

C 对象审核

D 功能系统分析

E 收集与研究对象相关的信息资料

第 88 题:多选题:

在我国证券发行、交易及监管中,应坚持的证券管理原则有(    )

A 公平、公正

B 自愿、有偿、诚实信用

C 证券业与其他金融业统一经营、统一管理

D 证券业与市场兼容的形成复杂,公开发行

E 守法

第 89 题:多选题:

构成统计活动基本环节的内容有(    )。

A 统计设计

B 统计分析

C 统计资料管理

D 统计整理

E 统计调查

第 90 题:多选题:

定额在社会主义经济管理中的地位是(    )。

A 定额是节约社会劳动,提高劳动生产率的重要手段

B 定额是组织和协调社会化大生产的工具

C 定额是微观市场调控的依据

D 定额在实现分配、兼顾效率方面有巨大作用

E 定额在社会公平方面有巨大的作用

第 91 题:多选题:

城市规划的基本任务包括(    )。

A 根据区域生产力布局和劳动地域分工,提出市域性城镇体系规划和区域性基础设施规划

B 合理选择城市各项用地,确定城市的功能布局并考虑城市的长远发展方向

C 城市规划设计并指导空间的和谐发展,以满足社会与经济的需要

D 拟定新区开发和原有市区利用、改造的原则、步骤和办法

E 合理地选择开发用地以及绿化地区的城市规划策略

第 92 题:多选题:

房地产开发企业的其他业务利润包括(  )利润。

A 材料经营

B 无形资产转让

C 固定资产出租

D 其他应收款的回收

E 多种经营

第 93 题:多选题:

根据旧城区土地利用和开发特点,某投资费用的构成主要有(    )。

A 安置补助费

B 福利费

C 土地费用

D 前期工程费

E 房屋开发费

第 94 题:多选题:

凯恩斯学派的代表人物凯恩斯提出的税收原则是(    )。

A 公平

B 效率

C 专制

D 稳定

E 自由

第 95 题:多选题:

损失补偿的范围为被保险人遭受的实际损失,下列属于其范围的是(    )。

A 保险事故发生时保险标的的测算损失

B 保险事故发生时保险标的的合理费用

C 保险事故发生时保险标的的其他费用

D 保险事故发生时保险标的的实际损失

E 保险事故发生时保险标的的实际费用

第 96 题:多选题:

城市总体规划的图样包括(  )。

A 工业区分布图

B 道路交通规划图

C 绿地开发区域规划图

D 城市现状图

E 城市总体规划图

第 97 题:多选题:

按照《招标投标法》的规定,招标公告与投标邀请书应当载明同样的事项,具体内容包括(    )。

A 招标项目的性质

B 招标项目的数量

C 招标项目的推动力度

D 招标项目实施地点

E 招标项目的实现目的

第 98 题:多选题:

从经济角度分析,我们可以将税率区分为(    )税率。

A 比例

B 累进

C 名义

D 定额

E 实际

第 99 题:多选题:

下列选项中,属于流转税的是(  )。

A 增值税

B 消费税

C 财产税

D 关税

E 营业税

第 100 题:多选题:

我国现行的普通财产保险费率采用的是分类级别差费率制,具体包括(    )费率。

A 商业险

B 物主险

C 工业险

D 仓储险

E 普通险

第 101 题:多选题:

房地产项目的质量控制特点,包括(  )。

A 全面性

B 及时性

C 阶段性

D 分散性

E 主动性

第 102 题:多选题:

一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有(    )。

A 确定货币金属与规定货币单位

B 规定本位币和辅币的铸造,发行和流通

C 确定纸币发行和流通的程序

D 确定国家的货币准备制度

E 确定纸币的规模、类型

第 103 题:多选题:

从全程设计的角度看,统计设计一般包括(  )。

A 可行性研究报告的制度

B 制度统计调查方案

C 确定统计研究的任务与目的

D 筹划部门间的协调与配置

E 人员间的协调与配置

第 104 题:多选题:

财务上盈利能力的主要评价内容有(  )。

A 项目建成后的盈利水平

B 项目偿还贷款期限的长短

C 项目整个寿命期内的盈利水平

D 项目的获利能力分析

E 项目建成后的费用支出

第 105 题:多选题:

生产要素包括(  )。

A 劳动

B 资本

C 文化

D 利率

E 政策

第 106 题:多选题:

银行机构包括(  )。

A 中国人民银行

B 专业银行

C 农村信用社

D 商业银行

E 农业银行

第 107 题:多选题:

目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有(    )。

A 扣除法

B 低税法

C 抵免法

D 递减法

E 免税法

第 108 题:多选题:

会计核算的基本前提包括(  )。

A 会计主体

B 持续经营

C 会计监督

D 会计分期

E 资金流入

第 109 题:多选题:

城市规划工作的特点有(  )。

A 独立性

B 独创性

C 综合性

D 地区性

E 预见性

第 110 题:多选题:

资源的计划配置是指由政府通过(    )等手段配置资源的一种方式。

A 计划

B 行政指令

C 经济政策

D 法律惩戒

E 市场调节

第 111 题:情景分析题:

   某房地产公司2005年的年终财务报表分析显示本年盈利3176.39万元,于是公司在2006年年初向银行存入了大量资金,作为储备资金,经研究调查发现公司的中介服务机构体系不完善,公司决定利用储备资金来完善公司的各个部门及中间机构。决策部门为了准确衡量公司投资项目财务盈利状况,决定利用多种评估方法对项目进行全面评估。

1小题>

以年利率10%(不考虑通货膨胀因素),按单利计息的方法考虑,该房地产公司第一年年初存入银行的100万与第三年年初存入银行的(    )万元的价值是相等的。

A 120

B 130

C 121

D 133

2小题>

若银行存款年利率是10%(不考虑通货膨胀的因素),每半年计息一次,并按复利方式计算,该房地产公司存入银行100万元,存期三年,三年后可得到利息(  )万元。

A 30.0

B 29.8

C 34.0

D 35.5

3小题>

完备的房地产中介服务体系应包括(    )等。

A 房地产金融中介

B 房地产法律咨询

C 房地产估价

D 房地产劳务中介

4小题>

反映房地产投资项目财务盈利能力的静态评价指标主要有(    )。

A 财务净现值

B 财务内部收益率

C 投资回收期

D 投资利润率

第 112 题:情景分析题:

   某房地产企业拥有一宗土地,为了增加财政收入,计划将该土地进行项目开发。公司命策划部门人员制定了开发流程,但为了节约时间,公司没有按部就班的按流程顺序进行项目开发,偶尔会交替进行。同时,公司还对该项目的经济评估进行了预测,预测该项目的效益和费用,了解项目的盈利能力。

1小题>

在进行房地产开发之前,必须对(    )进行科学的分析论证。

A 物业管理

B 工程测算

C 项目的可行性研究

D 现金流量分析

2小题>

房地产开发的主要流程包括(  )。

A 项目策划

B 立项与企业审批

C 项目规划

D 财务评价

3小题>

在财产预测数据汇总过程中,需要编制的基本报表有(    )。

A 现金流量表

B 资产负债表

C 损益表

D 资金来源及运用表

第 113 题:情景分析题:

   据统计报载:截至到2001年年底,某市有高科技园区3个,已征土地632.5hm2,占该市各类开发区已征土地总面积的18%。
   该城市在2002年年初,为了合理的利用已征土地,综合制定了科学的规划布局方案,将废弃的小型工场、市场等以及公共设施进行了重新布置,对城市的道路进行了“骨架”理修。经重新整顿后,城市可利用空间扩大,交通便利,居民生活安逸。

1小题>

文中所用的三项统计指标分别为(  )。

A 总体单位总量指标、总体标志总量指标、结构相对指标

B 总体单位总量指标、总体标志总量指标、比较相对指标

C 总体标志总量指标、总体单位总量指标、比较相对指标

D 总体标志总量指标、总体单位总量指标、结构相对指标

2小题>

根据生产的卫生类别,货运量及用地规模,工业在城市中的布置形式主要有(  )。

A 布置在离城区附近的工业

B 城市边缘的工业

C 布置在城市内和居住区内的工业

D 布置在远离城区的工业

3小题>

我国大部分城市道路划分的等级包括(    )。

A 主干道

B 次干道

C 小型干道

D 支路

做了该试卷的考友还做了