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2017年土地估价相关知识预测试题(一)
试卷预览
第 1 题:判断题:

实物税是以实物征收的税种。    (    )

第 2 题:判断题:

人民币是我国唯一合法的通行货币。    (    )

第 3 题:判断题:

在对品质收据进行整理时,主要是做分组整理。    (    )

第 4 题:判断题:

税收是指课税对象的具体项目或课税对象的具体划分。    (    )

第 5 题:判断题:

营业税是对提供劳务、转让无形资产和销售不动产征收的一种流转税。    (    )

第 6 题:判断题:

农业税不指针对农业生产。    (  )

第 7 题:判断题:

推派法是指政府将债券委托证券市场代为销售。    (    )

第 8 题:判断题:

利息率是一定时期利息同本金的比率。    (    )

第 9 题:判断题:

进出口贸易合同中,进出口商不可以在贸易合同中订入保值条款。    (    )

第 10 题:判断题:

会计方法是用来反映和监督会计对象的手段。    (    )

第 11 题:判断题:

成本与市价孰低法是基于会计谨慎原则对短期投资的要求。    (    )

第 12 题:判断题:

统计的过程也是对主观事物的认识过程。    (    )

第 13 题:判断题:

自行车道宽度一般为1m。    (  )

第 14 题:判断题:

据对国外60多个机场的统计:机场距离城市100~230km者约占50%。    (    )

第 15 题:判断题:

机械厂属于布置在城市内部的工业。    (  )

第 16 题:判断题:

城市总人口分为基本人口、服务人口和被抚养人口。    (    )

第 17 题:判断题:

护坡属于居住区的室外工程。    (    )

第 18 题:判断题:

一般认为居住小区的人口规模以5000~10000人为宜。    (    )

第 19 题:判断题:

对可比实例价格进行交易日期调整时,最适宜采用一般物价指数。    (    )

第 20 题:判断题:

假设开发法中的开发期包括前期和建造期。    (  )

第 21 题:单选题:

主要提供企业财务状况信息的会计报表是(    )。

A 资产负债表

B 利润表

C 现金流量表

D 利润分配表

第 22 题:单选题:

城市(    )是城市主要职能的概括,即个性特征的体现。

A 类型

B 规划

C 性质

D 规模

第 23 题:单选题:

居住区规划一般应满足的要求不包括(    )要求。

A 绿化

B 使用

C 卫生

D 安全

第 24 题:单选题:

按经济性质分别编制,国家预算可分为经费预算和(    )预算。

A 普通

B 成本

C 单式

D 资本

第 25 题:单选题:

下列属于城市建设用地的是(  )。

A 城市各类园林和绿地的具体布局

B 自然保护区

C 历史文化名城保护区

D 文化、教育等公共服务设施布局

第 26 题:单选题:

现代市场经济的基本特征不包括(  )。

A 规范的现代企业制度

B 发达的要素市场

C 市场的国际化

D 经济主体多元化

第 27 题:单选题:

证券交易所理事会由(  )人组成。

A 5~11

B 6~12

C 7~13

D 8~14

第 28 题:单选题:

审查设计概算的编制依据不包括审查编制依据的(    )。

A 合法性

B 时效性

C 完整性

D 适用范围

第 29 题:单选题:

主干道主要是联系城市中的主要工矿企业、主要交通枢纽和全市性公共活动场所等,为城市主要客货运输路线,一般红线宽度为(    )m。

A 30~70

B 20~80

C 30~80

D 20~70

第 30 题:单选题:

下列选项中不可以发行新股票的是(  )。

A 投资银行

B 建设银行

C 信托公司

D 证券公司

第 31 题:单选题:

以保险金额与保险价值的关系为标准,可以分为(    )。

A 定额保险合同和损失补偿保险合同

B 足额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同

C 定值保险合同和不定值保险合同

D 单一保险合同和重复保险合同

第 32 题:单选题:

从装运港到达我国抵达港的运费是指(  )。

A 国际运费

B 运输保险费

C 银行财务费

D 外贸手续费

第 33 题:单选题:

对企业主要劳动资料的固定资产的特征描述错误的是(    )。

A 使用期限长

B 单位价值较小

C 购置目的是为了使用而非销售

D 能够多次参加生产过程而保持原来的物质形态

第 34 题:单选题:

统计分组既是一种资料整理方法,也是一种统计分析方法。它的作用不包括(  )。

A 划分社会经济类型

B 分析内部结构

C 调整市场经济体系

D 揭示现象之问的依存关系

第 35 题:单选题:

城市道路次干道的限制最大纵坡一般为(    )。

A 2%~4%

B 4%~6%

C 6%~8%

D 8%~10%

第 36 题:单选题:

(    )是对从事进口贸易的单位和个人,在进口商品报关进口后征收的税种。

A 关税

B 增值税

C 营业税

D 印花税

第 37 题:单选题:

修建性详细规划的主要内容不包括(  )。

A 建设条件分析和综合技术经济论证

B 道路系统规划设计

C 绿地系统规划设计

D 文件设计说明规划

第 38 题:单选题:

是会计期末向有关各方报告各单位经济活动过程及结果的一种方法。

A 成人计算

B 财产清查

C 编制会计报表

D 审核凭证

第 39 题:单选题:

人口规模是划分城市和乡村的主要标准,其中美国以大于(    )人的居民点作为城市或城镇。

A 2500

B 3500

C 1000~2000

D 5000

第 40 题:单选题:

对代位求偿权的构成要件描述错误的是(    )。

A 保险标的的损害发生必须是由当事人的行为引起的

B 被保险人必须对第三者享有赔偿请求权

C 保险人必须已经赔付保险金

D 代位求偿权的构成不以被保险人的全部损失得到赔偿为构成要件

第 41 题:单选题:

城市详细规划的强制性内容不包括(    )。

A 规划地段各个地块的居住区和公共设施的占地面积

B 规划地段各个地块的土地主要用途

C 规划地段各个地块允许的建设总量

D 对特定地区地段规划允许的建设高度

第 42 题:单选题:

产生国债的直接原因是(    )。

A 国家财政收入不抵支出

B 通货膨胀

C 货币流通不稳定

D 宏观经济环境治理不妥

第 43 题:单选题:

不属于设备运杂费的是(  )。

A 运输费和装卸费

B 包装费

C 设备供销部门的手续费

D 运输保险费

第 44 题:单选题:

房地产开发项目风险识别的方法不包括(    )。

A 头脑风暴法

B 德尔菲法

C 情景分析法

D 事件分析法

第 45 题:单选题:

以税收的课征方法为标准,可将税收分为(    )。

A 定率税收与配赋税

B 从价税与从量税

C 价内税与价外税

D 直接税与间接税

第 46 题:单选题:

不可申请住房公积金贷款的是(  )。

A 购买住房

B 购买汽车

C 翻建住房

D 建造住房

第 47 题:单选题:

向特定对象发行证券累计超过(    )人的,为证券的公开发行。

A 100

B 150

C 200

D 250

第 48 题:单选题:

所得税税率中合计负担率为所得额的(    )。

A 31%

B 32%

C 33%

D 34%

第 49 题:单选题:

城乡维护建设税的纳税人所在地为县镇的,其适用税率为营业税的(    )。

A 5%

B 6%

C 7%

D 8%

第 50 题:单选题:

工程量清单计价的单价按所综合的内容不同,可划分完全费用单价等几种形式,下列属于完全费用单价的是(  )。

A 直接费

B 材料费

C 人口费

D 机械使用费

第 51 题:单选题:

从生产关系来说,经过多年的改革,为实行市场经济创造的必要条件不包括(    )。

A 产品商品化

B 生产要素配置的市场化

C 金融市场和金融体系的建立

D 经济主体独立化

第 52 题:单选题:

保险标的的损失通常以损失发生时受损财产的实际价值计算,最高赔偿额则以(    )金额为限。

A 保险最高

B 保险最低

C 保险

D 保险超值

第 53 题:单选题:

与规划设计有关的因素不包括(    )。

A 土地费用

B 平均层数

C 住宅面积标准

D 公共建筑

第 54 题:单选题:

长期负债的特点不包括(    )。

A 债务偿还的期限较长

B 债务的金额较大

C 债务可以采取分期偿还的方式

D 债务的利息率低

第 55 题:单选题:

国债的发行方式不包括(  )。

A 公募法

B 购销法

C 公卖法

D 包销法

第 56 题:单选题:

企业进行长期投资的目的不包括(    )。

A 控制或影响被投资企业的经营决策

B 收回投资的本金,按期获得利息利益

C 积累资金用于偿还长期借款或其他特定用途

D 为进一步扩展经营规模作准备

第 57 题:单选题:

下列应税消费品,采用单位固定税额的是(    )。

A 烟

B 化妆品

C 小汽车

D 啤酒

第 58 题:单选题:

下列选项中,不属于国家计划的性质是(    )。

A 宏观性

B 战略性

C 预见性

D 政策性

第 59 题:单选题:

以下不属于契税的课税对象的行为的是(    )。

A 国有土地使用权出让

B 房屋增与

C 农村集体地承包经营权的转移

D 房屋买卖

第 60 题:单选题:

非固定销售货物或应税劳务,应当向(    )的主管税务机关申报纳税。

A 应税劳务发生地

B 销售地

C 不动产所在地

D 生产货物所在地

第 61 题:单选题:

(    )是建立在社会生产力高度发展,社会分工极度广泛,社会经济结构十分复杂的基础上的。

A 经济体制

B 市场经济

C 资源配置

D 生产要素

第 62 题:单选题:

(    )是用来反映和监督会计对象的手段。

A 会计方法

B 会计科目

C 会计核算

D 会计信息

第 63 题:单选题:

工程建设标准的主要内容不包括(    )。

A 建设规模

B 占地面积

C 工艺装备

D 市场需求

第 64 题:单选题:

公共绿地不包括(  )。

A 儿童公园

B 动物园

C 植物园

D 宅边绿地

第 65 题:单选题:

不属于居住区内主要道路布置形式的是(    )。

A 丁字形

B 十字形

C 山字形

D 交叉形

第 66 题:单选题:

下列选项属于行为税的是(  )。

A 遗产税

B 城市维护建设税

C 车船使用税

D 消费税

第 67 题:单选题:

商业银行的业务不包括(  )业务。

A 负债

B 资产

C 证券

D 其他

第 68 题:单选题:

(    )金额是保险合同约定的保险人承担保险责任的最高限额,也是投保人对保险标的实际投保的金额。

A 保险上限

B 保险

C 保险最高

D 保险超值

第 69 题:单选题:

下列选项中,不属于内河港埠城市的是(    )。

A 裕溪谷

B 宜昌

C 九江市

D 湛江市

第 70 题:单选题:

保险责任开始时间是指(    )的时间。

A 保险人开始承担保险责任

B 保险人与被保险人签订合同

C 被保险人交付保险费

D 被保险人发生事故

第 71 题:多选题:

可以从不同角度去认识和划分市场,从流通时序来看有(    )市场。

A 批发

B 零售

C 现货

D 期货

E 商品

第 72 题:多选题:

作为一种经济杠杆,利率在经济生活中具有重要的作用,主要表现在(  )。

A 影响社会投资数量

B 影响社会资金的供给量

C 调节宏观经济的政策工具

D 筹集和融通资金

E 支配市场运作的前提

第 73 题:多选题:

国家融资项目的范围包括(    )的项目。

A 使用国家发行债券所筹资金

B 使用各级财政预算资金

C 使用国家政策性贷款

D 使用国家对外借款或者担保所筹资金

E 使用国家对外征收的所得税

第 74 题:多选题:

统计设计结果形成设计方案包括(  )。

A 搜集阶段

B 指标体系

C 分类目录

D 调查方案

E 整理方案

第 75 题:多选题:

影响各企业的实际利润水平参差不齐,很不均衡的客观因素有(    )。

A 价格因素

B 地理环境

C 自然资源

D 经营方式

E 投资数额

第 76 题:多选题:

货币政策的功能有(  )。

A 防御性

B 主动性

C 平衡性

D 全面性

E 流动性

第 77 题:多选题:

下列属于金融市场的是(    )市场。

A 信贷

B 证券

C 票据

D 服务

E 外汇

第 78 题:多选题:

统计的特点包括(  )。

A 总体性

B 变动性

C 数量性

D 具体性

E 稳定性

第 79 题:多选题:

按公共设施的服务范围和居民使用的频率,一般可分为(    )。

A 省级

B 市级

C 居住区级

D 开发区级

E 小区级

第 80 题:多选题:

可以用数值表示的标志种类有(    )。

A 土地面积

B 出让价格

C 土地出让方式

D 出让年限

E 出让数量

第 81 题:多选题:

房地产开发项目成本分析中的建安工程费主要包括(    )。

A 建筑工程费

B 设备及安装工程费

C 室内装饰费

D 建安工程设计费

E 建安工程补贴费

第 82 题:多选题:

我国进行宏观调控的重要性主要表现在(    )。

A 中国是一个发展中国家,经济发展水平与发达国家相比还处于落后状态和“追赶阶段”

B 经济发展受着一定规律的支配和约束

C 宏观调控是社会化大生产的客观要求

D 宏观调控可促进国民经济逐步市场化

E 引导市场经济的发展,并且进行必要的、局部的调节

第 83 题:多选题:

公共设施规划布置满足的基本要求有(    )。

A 公共设施要分级成套地布置

B 公共设施要依托现有城区,分布在城区中心

C 各类公共设施要按照与居民生活的密切程度确定合理的服务半径

D 公共设施的分布要结合城市交通组织来考虑

E 公共设施的分布应尽量分散,不易集中

第 84 题:多选题:

国家指导下的竞争性价格形成的特征是(    )。

A 自发调节性

B 计划控制性

C 国家指导性

D 竞争性

E 经济激发性

第 85 题:多选题:

为满足项目财务效益评价的要求,必须具备的测算报表有(    )。

A 投资使用计划与资金筹措表

B 无形资产与递延资产摊销费估算表

C 销售收入和税金及附加估算表

D 销售利润的形成与分配估算表

E 总的资产负债表与利润表

第 86 题:多选题:

投资者投入的存货,其计价标准为(  )。

A 评估

B 合同

C 协议确认

D 包装物

E 预算

第 87 题:多选题:

材料在按实际成本核算时,应设置的科目是(  )。

A 原材料

B 物资采购

C 材料成本差异

D 在途材料

E 应付账款

第 88 题:多选题:

在企业设置的“其他货币资金”科目下,还应设置进行明细核算的明细科目,下列选项属于其明细科目的是(  )。

A 外埠存款

B 银行汇款

C 现金

D 银行本票

E 银行存款

第 89 题:多选题:

增值税的征收范围包括(    )。

A 融资租赁

B 货物

C 应税劳务

D 进口货物

E 销售的产品

第 90 题:多选题:

营业税的纳税期限分别为(  )。

A 5日

B 10日

C 15日

D 1个月

E 3个月

第 91 题:多选题:

在我国,第三产业内部可划分的部门有(    )部门。

A 管理

B 流通

C 监督

D 服务

E 设计

第 92 题:多选题:

我国房地产开发通常经历的阶段有(    )。

A 项目策划

B 立项与企业审批

C 项目规划

D 工程造价

E 土地使用权取得

第 93 题:多选题:

下列属于生产和生活服务部门所在的第二层次的有(    )。

A 金融业

B 保险业

C 房地产业

D 服务业

E 工业产业

第 94 题:多选题:

税收对经济的影响的种类有(    )。

A 破坏资源配置,影响财政收入的增长,影响国家的长远利益

B 改善资源的配置,弥补市场缺陷,提高经济效率

C 没有改变资源配置的格局,对经济效率没有影响

D 增加资源配置的不合理性,使生产和消费失去平衡,从而导致效率损失

E 维护国家主权和经济利益,促进对外经济关系的发展

第 95 题:多选题:

可以减免耕地占用税的情况有(    )。

A 军用设施用地

B 铁路线路

C 学校

D 工矿区

E 公共设施用地

第 96 题:多选题:

国家信用与银行信用的区别有(    )。

A 信用主体与服务的政策目标不同

B 资金来源与使用方向不同

C 投资的项目不同

D 投资的目的不同

E 信用资金的实现方式不同

第 97 题:多选题:

一般来讲,决定利率水平主要的基本因素有(    )。

A 年利润率

B 平均利润率

C 借款市场中资金供求比对状况

D 企业利润率

E 经营成果的预测方案

第 98 题:多选题:

委托外单位加工的存货,其计价标准有(  )。

A 协议确认

B 实际耗用的原材料

C 加工费用

D 交纳的税金

E 标准计价原则法

第 99 题:多选题:

资本市场包括(  )市场。

A 证券

B 股权

C 生产要素

D 产权交易

E 劳动力

第 100 题:多选题:

资产的确认必须符合的标准包括(    )。

A 资本的本质必须是一项经济资源

B 资产应当能以货币计量

C 资产必须是企业所拥有或控制的经济资源

D 资产能够用货币确认计量或合理估计

E 资产一定会为某个会计主体带来一定的经济利益

第 101 题:多选题:

偿还国债资金的来源通常包括(    )方面。

A 国家预算直接拨款

B 国家预算的结余

C 国债投资获得的收益

D 发行新债以偿还旧债

E 国家预提下年的资金

第 102 题:多选题:

在综合分析中常用的统计方法有(    )。

A 动态趋势分析法

B 因素分析法

C 相关分析与回归分析法

D 归纳推断法

E 综合平衡分析法

第 103 题:多选题:

全程设计包括(  )。

A 统计内容的确定

B 统计指标和指标体系的设计

C 统计调查方法的选择

D 统计整理设计方案

E 统计资料保管方案

第 104 题:多选题:

涉及相邻城市的重大基础设施布局有(    )。

A 城市取水

B 城市污水排放口

C 城市垃圾处理场

D 城市轨道交通的线路走向

E 城市道路设计方案

第 105 题:多选题:

偿还国债的方法包括(  )偿还法。

A 到期一次

B 抽签轮次

C 分期付息

D 以新替旧

E 市场购销

第 106 题:多选题:

房屋开发是房地产业生产的第二重要阶段,其内容包括(    )。

A 勘测与规划设计

B 工程建设

C 项目确定

D 建成验收

E 工程监理

第 107 题:多选题:

房地产业的具体内容包括(    )。

A 房地产的开发和再开发

B 构筑物的建造

C 土地使用权转让等经营活动

D 房地产管理和服务

E 房屋的买卖、租赁等经营活动

第 108 题:多选题:

材料按计划成本核算时,企业应设置的科目有(    )。

A 原材料

B 物资采购

C 在途材料

D 材料成本差异

E 应付账款

第 109 题:多选题:

可行性研究一般要回答的问题有(  )。

A 为什么要建设这个项目

B 资源及市场需求情况如何,需要建设多大的规模比较合适

C 项目建设地点选在哪里最佳

D 该项目建设配套的外部条件如何

E 项目分期的建设需要多少时间,备需的资金总额是多少

第 110 题:多选题:

国债的功能包括(  )。

A 弥补财政赤字

B 筹集建设资金

C 宏观调控功能

D 金融功能

E 微观调控功能

第 111 题:情景分析题:

   商贸公司A、建筑公司B、房地产咨询公司C于1999年1月共同发起设立天达房地产开发有限责任公司(项目公司,以下简称为天达公司),其中A、B公司以现金入股,C公司以技术入股,三方所占股份分别为78%、17%、5%,注册资金为2000万元,全部投入该项目。
   A公司所出资金中的1500万元来源于其所拥有的房产抵押获得的贷款,贷款期限为2年。天达公司成立后第二个月即以1200万元依法取得一宗15000m2的土地的70年土地使用权,并已取得规划许可进行商品住宅开发。通过招标,D公司中标承担该商品房的建设工程。在建设过程中,天达公司以土地进行抵押,获得银行贷款800万元,贷款期限为1年,通过商品房预售获得6500万元。2001年12月,商品房全部售出,天达公司税后利润达900万元。

1小题>

文中1500万元的贷款在天达公司的会计报表中属于(    )。

A 长期负债

B 实收资本

C 短期负债

D 固定资产

2小题>

天达公司按期向银行归还土地抵押贷款时,会计处理中应设置的账户有(    )。

A 银行存款

B 长期借款

C 固定资产

D 短期借款

3小题>

该工程的施工图预算应由(    )根据已批准的施工图样进行编制。

A 天达公司

B B公司

C C公司

D D公司

4小题>

在该工程完工后,(    )应编制竣工决算。

A 天达公司

B B公司

C C公司

D D公司

第 112 题:情景分析题:

   甲公司在某市规划区内取得了一宗土地,计划建一宾馆,现已开工。因为融资的需要,甲公司拟以该宗地抵押贷款,并委托某土地评估公司进行地价评估。甲公司所能提供的土地批准文件只有《建设项目选址意见书》和《建设用地批准书》。

1小题>

在该种情况下,根据《城市规划法》的规定,甲公司所占用土地(    )。

A 符合法律规定

B 需先办理抵押贷款审批手续

C 建设用地规划审批手续不全

D 未办土地出让手续,应补办出让手续、补交出让金

2小题>

根据《城市规划法》的规定,甲公司在开工建设前还必须取得(    )。

A 建设用地规划许可证

B 国有土地使用证

C 土地使用权出让合同

D 控制性详细规划许可证

3小题>

对土地评估公司来说,下列做法不合理的是(    )。

A 因土地手续不全,为了降低公司评估业务风险,拒绝承接该评估业务

B 签订评估协议,按甲公司要求,评估该宗土地及在建工程价格

C 签订评估协议,只评估该宗土地价格

D 建议并帮助甲公司完善建设用地批准手续和土地产权手续,待手续齐全后再进行评估

第 113 题:情景分析题:

   某估价师拟采用收益还原法评估A写字楼于2004年9月30日的市场价值,为此该估价师对周边10座写字楼的标准租金及相关情况进行调查,并编制了如下租金表。此外,根据统计资料,该市2003年1季度至2004年3季度的写字楼平均租金分别为46元/(m2·月)、47元/(m2·月)、49元/(m2·月)、50元/(m2·月)、53元/(m2·月)、54元/(m2·月)。
租金/(元/(m2·月)) 95 80 90 60 62 70
写字楼/座 1 3 2 1 1 2

1小题>

此次调查属于(  )。

A 典型调查

B 重点调查

C 专项调查

D 抽样调查

2小题>

被调查写字楼的平均租金是(    )元/(m2·月)。

A 76.2

B 77.7

C 78.9

D 84.5

3小题>

资产评估的基本方法主要有(  )。

A 收益现值法

B 重置成本法

C 现行市价法

D 超额收益本金化法

做了该试卷的考友还做了