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2017年房地产经纪概论房地产经纪基本业务考试试题及答案解析
试卷预览
第 1 题:单选题:

在美国,房地产代理业务最常见且用得最多的方式是(    )。

A 独家销售

B 开放式销售

C 报底价销售

D 联合专卖销售

第 2 题:单选题:

按照经纪活动方式的不同,房地产经纪业务可以分为(    )。

A 房地产转让经纪业务、房地产租赁经纪业务和房地产抵押经纪业务

B 住宅房地产经纪业务、商业房地产经纪业务和工业房地产经纪业务

C 房地产代理业务和房地产居间业务

D 土地居间业务和房屋居间业务

第 3 题:单选题:

房地产查验的基本途径有现场实地察看和(    )。

A 了解广告媒体

B 到网站搜索

C 向有关人员了解

D 检查代理合同文本

第 4 题:单选题:

在二手房居间业务中,不属于房地产查验内容的是待交易房屋的(    )。

A 建筑结构、设备

B 产权证书

C 周围的交通状况

D 产权人的职业情况

第 5 题:单选题:

下列关于二手房代理业务交易环节的表述中,不正确的是(    )。

A 房地产交易合同签订之前,房地产经纪机构要代理委托人收取定金

B 房地产经纪机构可以保管收取的房款

C 房地产交易合同中要明确约定房款支付时间

D 房地产交易合同应约定房地产交验时间

第 6 题:单选题:

从长远来看,开拓房地产代理业务的根本途径是(    )。

A 公关活动

B 广告宣传

C 认真履行合同

D 企业品牌建设

第 7 题:单选题:

下列不属于房地产指示居问行为的是(    )。

A 为委托人提供有关委托房地产所属市场的交易数量的信息

B 告知委托人委托房地产所属市场的交易行情

C 向委托人介绍委托房地产所属类别的交易方式

D 为委托人提供订约媒介服务

第 8 题:单选题:

由于房地产是不动产,完成房地产居间、代理业务必不可少的环节是(    )。

A 房地产信息的收集与整理

B 方案的设计与推广

C 购买方或承租方看房

D 房地产权属登记(备案)

第 9 题:单选题:

对于房地产经纪人的资格条件、信用能力、服务标准等委托人应该知情的信息,房地产经纪人应(    )告知委托人。

A 在合同签订前

B 在合同签订时

C 在合同签订后

D 随时

第 10 题:单选题:

在房地产代理业务洽谈时,为充分地了解委托人的意图和要求,先要(    )。

A 全面细致地向客户介绍房地产现状

B 认真观察客户看房的反应

C 倾听客户的陈述

D 引导客户了解、喜欢所代理的房地产

第 11 题:单选题:

在房地产代理合同中,当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径,合同产生纠纷后又未达成一致意见的,则应通过(    )解决合同纠纷。

A 协商

B 调解

C 仲裁

D 诉讼

第 12 题:单选题:

房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介服务,并收取佣金的行为,称为(    )行为。

A 代理

B 行纪

C 居间

D 代办

第 13 题:单选题:

房地产开发企业将房屋出售(租)权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功谁获得佣金的代理方式称为(    )。

A 独家代理

B 联合代理

C 参与代理

D 共同代理

第 14 题:单选题:

李某在某二手房信息咨询事务所获得了两条符合其意愿的二手房出租信息,并为此支付了一定的费用。这家二手房信息咨询事务所提供信息的行为是(    )。

A 房地产代理行为

B 房地产指示居间行为

C 房地产媒介居间行为

D 房地产信息咨询行为

第 15 题:单选题:

房地产代理业务的基本业务流程环节不包括(    )。

A 信息传播

B 房地产交验

C 充实所需的专业知识

D 房地产交易谈判

第 16 题:单选题:

在房地产居间业务中房地产经纪人可以(    )。

A 以自己的名义进行房地产权属登记备案

B 以所在房地产经纪机构的名义进行房地产权属登记备案

C 协助委托人进行房地产权属登记备案

D 代理委托人进行房地产权属登记备案

第 17 题:单选题:

房地产代理业务类型中,不属于房地产卖方代理业务的是(    )。

A 二手房出租代理

B 房屋承租代理

C 期房预售代理

D 房屋转租代理

第 18 题:单选题:

二手房代理业务基本流程的最后一个环节是(    )。

A 信息服务

B 房地产查验

C 房地产交验

D 售后服务

第 19 题:单选题:

二手房代理业务开拓的关键是(    )。

A 市场研究

B 争取客户

C 洽谈业务

D 品牌经营

第 20 题:单选题:

售后服务是房地产经纪机构提高服务、稳定老客户的重要环节,其内容包括延伸服务、改进服务和(    )。

A 产品服务

B 跟踪服务

C 售中服务

D 体验服务

第 21 题:单选题:

向已经成交的房地产经纪客户了解是否有新的需求意向,并提供针对性的服务,属于售后服务中的(    )。

A 延伸服务

B 跟踪服务

C 增值服务

D 改进服务

第 22 题:单选题:

下列不属于二手房居间业务售后服务内容的是(    )。

A 提供搬家信息咨询

B 进行顾客满意度调查

C 回访客户,以了解客户是否有新的要求

D 向客户推荐购买房地产股票

第 23 题:多选题:

在二手房代理业务中,房地产查验的基本途径有(    )。

A 进行广泛的市场调研

B 文字资料了解

C 向政府部门了解

D 现场实地察看

E 向有关人员了解

第 24 题:多选题:

在二手房代理业务的“业务洽谈”阶段,房地产经纪机构需要做的工作包括(  )。

A 倾听客户的陈述,充分了解客户的意图与要求

B 查验委托房地产的物质状况

C 向客户告知房地产经纪机构的名称、资格

D 收集与标的物相关的市场信息

E 查清委托人是否对委托事项具备相应的权利

第 25 题:多选题:

居间业务的售后服务内容主要包括(    )。

A 延伸服务

B 针对性服务

C 改进服务

D 信息咨询服务

E 跟踪服务

第 26 题:多选题:

下列属于卖方代理业务的有(    )。

A 某房地产开发公司委托房地产经纪公司销售商品房

B 某人委托房地产经纪公司出租其所有的一套楼房

C 房地产经纪公司为某计算机公司寻找办公场所

D 房地产经纪公司为某人将其市中心的两居室置换为郊区的三居室

E 某跨国公司委托房地产经纪公司为其外籍雇员办理在华公寓承租手续

第 27 题:多选题:

房地产居间业务流程中的主要环节有(    )。

A 居间业务洽谈

B 物业投资

C 代理委托人办理房地产权属登记备案

D 信息收集与传播

E 佣金结算

第 28 题:多选题:

对于二手房经纪业务,房地产经纪人要对接受居间委托的房地产进行查验,查验的主要内容有(    )。

A 该房地产相邻的房地产类型和周围环境

B 该房地产的上一次交易情况

C 该房地产的出租情况

D 该房地产的抵押、查封情况

E 该房地产的成新、朝向、楼层、结构等情况

第 29 题:多选题:

在房地产卖方代理业务中,委托人可以是(    )。

A 房地产开发公司

B 需要购买房屋的个人

C 需要承租房屋的机构

D 存量房所有者

E 出租房屋的业主

第 30 题:多选题:

房地产租赁居问业务主要包括(    )。

A 新建商品房的期权预租

B 新建商品房现房出租

C 存量房屋的出租

D 存量房屋的期权预租

E 存量房屋的转租

第 31 题:多选题:

房地产经纪机构受理了房地产经纪业务后,需要收集的信息包括(    )。

A 房地产标的物信息

B 与标的房地产相关的市场信息

C 委托方信息

D 政府机构信息

E 非类似房产的成交记录

第 32 题:多选题:

当委托人已有初步委托意向时,房地产经纪人要与其进行业务洽谈,洽谈内容有(  )。

A 查清委托人是否对委托事务具有相应的权利

B 了解委托人的主体资格及信誉

C 确认委托房地产的市场价格

D 向委托人履行告知义务

E 与委托人协商签订房地产代理合同

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