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2017年房地产经纪概论预测试题及答案解析(三)
试卷预览
第 1 题:单选题:

房地产行业规则主要运用(    )调整的功能来规范房地产经纪人员的执业行为。

A 法律

B 道德

C 准则

D 规章

第 2 题:单选题:

单独设置抵押权以下房地产种类中,不得单独设置抵押权的是(    )。

A 划拨土地使用权

B 出让土地使用权

C 房屋所有权

D 在建工程

第 3 题:单选题:

香港地产代理及营业员资格考试每(    )。

A 3年举办1次

B 2年举办1次

C 1年举办2次

D 1年举办3次

第 4 题:单选题:

房地产经纪人执业资格注册的有效期为(    )年。

A 2

B 3

C 4

D 5

第 5 题:单选题:

特许经营起源于(    )。

A 新加坡

B 英国

C 日本

D 美国

第 6 题:单选题:

承担违约责任的方式主要有:强制实际履行、损害赔偿及(    )。

A 返还财产

B 违约金

C 停止侵害

D 消除危险

第 7 题:单选题:

下列行为属于房地产经纪基本业务流程环节之一的是(    )。

A 佣金结算

B 经纪人接受培训

C 物业投资

D 物业开发

第 8 题:单选题:

经房地产经纪人执业资格考试合格的,由(    )颁发人事部统一印制,人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

A 各省、自治区、直辖市人事部门

B 各省、自治区、直辖市房地产管理部门

C 人事部

D 人事部和建设部

第 9 题:单选题:

房地产经纪信息通过加工整理后,通常以表格图片文字报告等形式展现出来,其中最常见的一种形式为(    )。

A 表格

B 图片

C 文字报告

D 现场照片

第 10 题:单选题:

建设工程抵押是指房屋建设工程权利人在房屋建设期间将(    )设定抵押。

A 在建的房屋及土地使用权全部

B 在建的房屋及土地使用权部分

C 在建的房屋

D 在建的房屋及土地使用权全部或部分

第 11 题:单选题:

在香港,作为地产代理公司的各分支机构负责人的一个基本条件是拥有(    )。

A 地产代理(个人)牌照

B 地产代理(公司)牌照

C 营业员牌照

D 经纪人牌照

第 12 题:单选题:

可申请参加房地产经纪人协理从业资格考试的最低学历要求是(    )。

A 初中

B 高中

C 大专

D 本科

第 13 题:单选题:

房地产经纪人员不履行告知义务或告知不清,严重损害委托人利益的,由房地产管理部门责令改正,可以并处(    )元以下罚款。

A 3000

B 1万

C 3万

D 5万

第 14 题:单选题:

某房地产经纪机构设置了专业职能部门、按区域设置了事业部,这种组织结构形式为(    )组织结构。

A 直线职能式

B 分部制

C 矩阵制

D 直线制

第 15 题:单选题:

根据民事违法行为所侵害的权利的不同,民事责任主要可以分为(    )。

A 违约责任和侵权责任

B 过失责任和有意责任

C 免责责任和无免责责任

D 法律责任和民间责任

第 16 题:单选题:

被注销房地产经纪人员注册证书的,自注销决定作出之日起不满(    )年的,不予注册。

A 1

B 2

C 3

D 4

第 17 题:单选题:

《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》由(    )用印。

A 建设部

B 劳动部

C 人事部

D 人事部和建设部

第 18 题:单选题:

合同履行过程中出现的履行数量不足、地点不妥、方法不当等属于(    )。

A 履行不能

B 履行延迟

C 履行拒绝

D 履行不当

第 19 题:单选题:

(    )指同样数量的人,用不同的组合办法,可以产生不同的结果,是组织设计与进行人员配置时必须遵循的重要原理。

A 能级层序原理

B 同素异构原理

C 适应原理

D 量能原理

第 20 题:单选题:

取得大专学历,申请参加房地产经纪人执业资格考试,需要工作满(    )年。

A 3

B 4

C 5

D 6

第 21 题:单选题:

房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经(    )后才有效。

A 双方签字

B 房地产管理部门认可

C 公证机关公证

D 税务部门征税

第 22 题:单选题:

以下不属于房地产经纪机构售后服务内容的有(    )。

A 办理产权登记服务

B 装修服务

C 跟踪服务

D 家具配置咨询服务

第 23 题:单选题:

房地产经纪人从事居间经纪活动,下列选项正确的是(    )。

A 不能同时接受相对两方委托人的委托

B 只能接受一方当事人的委托

C 可以同时接受一方或相对两方委托人的委托

D 如果同时接受相对两方委托人的委托,则佣金不能比接受一方当事人委托时收取的佣金少

第 24 题:单选题:

房地产经纪人执业资格注册申请的初审部门是(    )。

A 省(直辖市、自治区)房地产管理部门

B 省(直辖市、自治区)建设管理部门

C 省(直辖市、自治区)人事管理部门

D 省(直辖市、自治区)土地管理部门

第 25 题:单选题:

住房贷款方案主要由(    )、贷款类型和还款期限组成。

A 贷款额

B 担保费用

C 借款人

D 贷款人

第 26 题:单选题:

房地产经纪协会章程对(    )具有强制约束力。

A 取得房地产经纪人职业资格证书的人员

B 参加房地产经纪人协会的人员

C 参加房地产经纪人职业资格考试的人员

D 通过房地产经纪人职业资格证书并注册的人员

第 27 题:单选题:

人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识,是(    )的萌芽。

A 社会公德

B 道德规范

C 道德关系

D 职业道德

第 28 题:单选题:

房地产经纪机构除通过广告宣传和公共关系活动来宣传自己、吸引客户、开拓市场外,更重要的是在所承接的每项业务中,切实为客户提供(    ),以赢得客户信任。

A 最高成交价格的交易

B 物美价廉的房屋

C 高质量的服务

D 最完整全面的承诺

第 29 题:单选题:

经纪人在经纪活动中,除非事先有(    ),经纪人不得要求当事人支付佣金以外的其他费用。

A 经纪操作

B 经纪劳动付出

C 经纪合同约定

D 特殊考虑

第 30 题:单选题:

已建成商品房销售的基本流程是(    )。

A 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记

B 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记

C 购房人查询该楼盘的基本情况→购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同→交易过户登记

D 购房人通过中介、媒体等渠道寻找中意楼盘→购房人查询该楼盘的基本情况→交易过户登记→购房人与商品房开发商订立商品房买卖合同

第 31 题:单选题:

以下房地产中,不能抵押的有(    )。

A 土地所有权

B 划拨土地使用权

C 出让土地使用权

D 房屋所有权

第 32 题:单选题:

下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中,错误的是(    )。

A 为委托人保守商业秘密

B 接受职业职业继续教育,不断提高业务水平

C 执行房地产经纪业务并获得合理佣金

D 向委托人披露相关信息

第 33 题:单选题:

根据香港《地产代理条例》的规定,在地产代理活动中出现的纠纷,主要由(    )负责处理。

A 地产监管局

B 地产代理协会

C 地方法院

D 消费者协会

第 34 题:单选题:

当债务不能履行时,有权依法处分抵押物的是(    )。

A 房地产权属登记机关

B 抵押人

C 抵押权人

D 债务人

第 35 题:单选题:

直接影响着企业的战略选择,进而影响企业管理模式和各项具体管理制度、措施确定的是(    )。

A 企业经营管理

B 企业经营管理目标

C 企业经营理念

D 企业经营原则

第 36 题:单选题:

房地产查验的基本途径有:文字资料了解、现场实地察看和(    )。

A 听卖家全面、公正讲述

B 向有关人员了解

C 看广告媒体介绍

D 到网站搜集信息

第 37 题:单选题:

下列说法中,正确的是(    )。

A 经纪服务完成后,对客户的商业秘密仍有保密义务

B 房地产经纪机构歇业可不到原登记机关办理手续

C 房地产经纪人协理可以独立开展经纪活动

D 房地产经纪人员可以同时在2个以上的房地产经纪机构任职

第 38 题:单选题:

申请使用住房公积金贷款购买住房的,在借款申请批准后,按借款合同约定的时间,由贷款人(    )将资金划转到售房单位在银行开立的账户。

A 以转账方式

B 以现金方式

C A和B的组合方式

D A或B

第 39 题:单选题:

房地产经纪人员和机构进行行业管理,只有取得了房地产经纪执业资格和资质,并遵循相关行业管理规定的人员和机构,才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关(    )的内容。

A 尽职守责

B 守法经营

C 恪守信用

D 以人为本

第 40 题:单选题:

关于直接连锁经营与特许经营之间的比较,正确的是(    )。

A 在直接连锁经营方式下,各连锁店之间不存在利益竞争关系

B 服务质量特许经营取得成功的基础

C 对于房地产经纪机构而言,直营连锁和特许经营可能在外在表现的形式上都表现为统一标识系统、统一经营方式

D 在房地产经纪企业中,信息是每一家加盟店的重要资源,因而对信息的控制对于整个特许经营体系就显得更为重要

第 41 题:多选题:

房地产登记机关有权强制注销房屋权属证书的情形有(    )。

A 申报不实的

B 涂改房屋权属证书的

C 房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的

D 因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的

E 他项权利终止

第 42 题:多选题:

经纪活动的特点有(    )等。

A 广泛性

B 服务性

C 无偿性

D 有偿性

E 非连续性

第 43 题:多选题:

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的处理方式有(    )。

A 当事人双方本着平等自愿的原则协商解决

B 如双方协商不成,可以向有关政府管理部门投诉,由其从中进行调解

C 如经调解不能达成协议,双方可以按照合同中的有效仲裁条款进行处理;合同中没有仲裁条款的可以另行达成仲裁协议,根据仲裁协议向所选择的仲裁委员会申请仲裁,仲裁裁决为终局裁决

D 房地产经纪机构自行解除合同

E 合同中无仲裁条款的,可以向不动产所在地人民法院提起诉讼

第 44 题:多选题:

因以下原因致使权属发生变更的,应该申请办理转移登记(    )。

A 分割

B 合并

C 交换

D 征地

E 继承

第 45 题:多选题:

在房地产经济活动中,如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议,对争议的处理方式有(    )。

A 必须在政府主持下,由当事双方协商解决

B 聘请律师调解

C 双方自行和解

D 合同中虽无仲裁条款但另行达成仲裁协议的,向有关仲裁委员会申请仲裁

E 向房地产所在地人民法院提起诉讼

第 46 题:多选题:

建立房地产信用档案的机构范围包括(    )。

A 房地产开发企业

B 房地产中介服务机构

C 房地产投资机构

D 房地产金融机构

E 物业管理企业

第 47 题:多选题:

经纪活动涉及(    )等各个环节,它是商品流通的润滑剂。

A 生产

B 分配

C 流通

D 消费

E 售后服务

第 48 题:多选题:

房地产经纪机构依法设立的分支机构,能够(    ),但不具有法人资格。

A 再设立分支机构

B 独立开展房地产经纪业务

C 独立核算

D 承担有限责任

E 不承担债务

第 49 题:多选题:

因房屋不得转让、抵押、租赁,房地产中介机构不应接受代理的房屋有(    )。

A 权属有争议的

B 权利人住院治疗的

C 房屋被司法机关查封的

D 未取得房地产权证的

E 权利人在国外定居的

第 50 题:多选题:

直线职能式组织结构形式的缺点主要包括(    )。

A 高层管理者高度集权,难免决策迟缓,对环境变化的适应能力差

B 只有高层管理者对组织目标的实现负责,各职能机构都只有专业管理的目标

C 职能机构和人员相互间的沟通协调性差,各自的观点有局限性

D 职能机构和人员相互间的沟通协调性强,各自的观点可以全面得到落实

E 不利于培养高层管理者的后备人才

第 51 题:多选题:

房地产经纪人应当履行的义务包括(    )。

A 为委托人保守商业秘密

B 接受职业继续教育

C 至少受聘于2个房地产经纪机构执行业务

D 接受地方政府房地产行政主管部门的监督

E 向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务

第 52 题:多选题:

如果某经纪机构主要面对零散的房地产业主和消费者,则适宜的经营模式为(    )。

A 无店铺模式

B 单店铺模式

C 多店铺模式

D 连锁店模式

E 网上联盟经营模式

第 53 题:多选题:

申请办理划拨方式土地使用权初始登记需要提交的文件包括(    )。

A 初始登记申请书

B 身份证明

C 建设用地批准文件

D 地籍图和土地勘测报告

E 土地使用权划拨合同

第 54 题:多选题:

房地产经纪行业管理具有很强的专业性,体现在(    )。

A 对房地产经纪活动主体实行专业资质管理

B 对房地产经纪活动主体实行专业资格管理

C 对房地产经纪人员的职业风险进行管理

D 重视房地产经纪管理的地域性

E 注重房地产经纪业的诚信管理

第 55 题:多选题:

城市房屋权利人名称变更和房屋现状发生下列(    )情形的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记。

A 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的

B 房屋面积增加或者减少的

C 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的

D 设定抵押权、典权等他项权利的

E 房屋翻建的

第 56 题:多选题:

下列中属于房地产经纪人员职业技能的有(    )。

A 恪守信用

B 尽职守责

C 市场分析

D 人际沟通

E 把握成交时机

第 57 题:多选题:

房地产经纪活动的特点有(    )。

A 活动范围的广泛性

B 活动内容的服务性

C 活动地位的居间性

D 活动目的的有偿性

E 活动走向的不确定性

第 58 题:多选题:

为了避免商品房销售代理纠纷,卖方代理合同中应载明(    )等条款。

A 交易价格范围

B 销售时间

C 房屋质量保修责任

D 销售进度

E 不同价格和销售进度下佣金计算标准

第 59 题:多选题:

房地产经纪人员受理委托代理业务后需要收集的标的物业信息包括(    )。

A 价格信息

B 权属状况信息

C 委托方信息

D 供求信息

E 环境状况信息

第 60 题:多选题:

房地产经纪机构和房地产经纪人之间存在的关系包括(    )。

A 执业关系

B 职业关系

C 经纪关系

D 经济关系

E 法律责任关系

第 61 题:多选题:

全国房地产经纪人执业资格考试制度实行的是(    )。

A 统一大纲

B 统一命题

C 统一组织

D 统一注册

E 统一发证

第 62 题:多选题:

以下关于房地产经纪机构和房地产经纪人的说法中,正确的包括(    )。

A 房地产经纪机构是房地产经纪人员进行房地产经纪职业活动的载体

B 房地产经纪人员与房地产经纪机构之间有执业关系

C 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有法律责任关系

D 房地产经纪人是房地产经纪活动的唯一责任承担者

E 房地产经纪机构与房地产经纪人员之间有经济关系

第 63 题:多选题:

房地产交易的内容主要包括(    )。

A 房地产转让

B 房地产抵押

C 房屋租赁

D 土地使用权出让

E 土地征用

第 64 题:多选题:

房地产经纪活动中的物业查验阶段,房地产经纪人主要应当查验的内容包括(    )等。

A 物业是否存在抵押权,租赁权

B 物业的周边环境

C 物业的增值潜力

D 物业所处的具体位置

E 物业的朝向,设备及装修情况

第 65 题:多选题:

香港地产代理有一套比较完善的纠纷处理制度,根据《地产代理条例》,下列说法中正确的有(    )。

A 主要由监管局负责处理纠纷

B 监管局的裁决在地方法院登记后,相当于法庭的判决

C 警方可以参与处理纠纷

D 比较严重的纠纷,可直接诉诸法律

E 廉政公署不得处理物业买卖、租赁纠纷

第 66 题:多选题:

房地产经纪人在履行居间合同时的义务包括(    )。

A 如实报告的义务

B 支付报酬的义务

C 支付有关费用的义务

D 尽力提供服务的义务

E 保守商业秘密的义务

第 67 题:多选题:

目前商品房销售代理的形式主要有(    )。

A 独家代理

B 共同代理

C 参与代理

D 总代理

E 分代理

第 68 题:多选题:

从业务类型划分,香港地产代理机构大体上可以分为(    )。

A 顾问型专业中介代理

B 实业型专业性中介代理

C 综合性房地产中介代理

D 管理型房地产中介代理

E 独立于发展商的地产代理机构

第 69 题:多选题:

下列关于道德和职业道德的说法中,正确的有(    )。

A 道德产生于人类社会实践

B 道德作为一种独立的社会意识形态,形成于奴隶社会

C 道德形成于原始社会

D 职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性

E 职业道德在性质上不具有专业性,各种职业所要求的职业道德上有相似性

第 70 题:多选题:

台湾地区房地产经纪业界为防范风险,提出了交易安全保障的相关措施包括(    )。

A 制作不动产说明书

B 建立购屋付款保证制度

C 提供契约的示范文本

D 建立交易签证与履约保证制度

E 风险保证金制度

第 71 题:综合分析题(子母不定项):


(每小题的备选答案中有一个或一个以上符合题意)

某房地产公司甲要新建商品房,委托房地产经纪公司A代为销售,并授权参与项目的策划与决策,双方签订了委托合同。在预售过程中,客户李某上门咨询买房事宜。

1小题>

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同的形式为(    )。

A 民事居间合同

B 民事代理合同

C 商事居间合同

D 商事代理合同

2小题>

房地产公司甲与房地产经纪公司A所签订的委托合同中应载明(    )。

A 委托权限

B 委托期限

C 何种情况下可以终止代为销售的权利

D 佣金

3小题>

甲预售商品房时,应当具备(    )等条件。

A 取得土地使用权证

B 投入资金达工程建设总投资的20%

C 取得建设工程规划许可证

D 取得商品房预售许可证

4小题>

当房地产公司所建商品房竣工后,应办理(    )备案。

A 新建房屋所有权初始登记

B 土地使用权初始

C 房地产转移登记

D 房地产他项权利登记

5小题>

甲公司将住宅交付李某时,应向李某提供(    )。

A 物业管理委托合同

B 住宅质量保证书

C 房地产经纪合同

D 住宅使用说明书

6小题>

当需办理房地产转移登记时,需要由(    )进行登记申请。

A 甲房地产公司

B A房地产经纪公司

C 李某

D 上述三者任一方均可

7小题>

李某向人民银行申请贷款,应当签订抵押合同。抵押合同自(    )之日起生效。

A 合同当事人签字

B 合同公证

C 抵押物登记

D 抵押权人放贷

8小题>

李某与银行所签订的房地产抵押合同中应具备的内容有(    )。

A 国有土地使用权出让金的款额

B 总承包合同约定的建设工程造价

C 抵押物的用途及四至范围

D 抵押物的结构、面积及价值

9小题>

李某在抵押合同有效期内,欲把所抵押房产转让,正确的做法是(    )。

A 房产转让前须以书面形式通知经办此项抵押业务的人民银行

B 房产转让前须将抵押情况告知房地产受让人

C 房产转让后须致电经办此项抵押业务的人民银行

D 房产转让后须将抵押情况告知房地产受让人,否则转让行为无效

10小题>

若李某在抵押合同有效期内的房产转让有效,则正确的说法有(    )。

A 房产转让时,贷款合同和抵押合同一同转让

B 房产转让时,若贷款合同的债务履行未完,则抵押合同继续有效

C 房地产抵押合同所设立的抵押权是一种他物权

D 抵押权人处分抵押物的方式之一为拍卖

11小题>

李某用抵押贷款购买商品房时,正确的做法是(    )。

A 李某先与甲公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同

B 李某先与A公司签订商品房出售合同,然后再与银行签订贷款合同和抵押合同

C 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与甲公司签订商品房出售合同

D 李某先与银行签订贷款合同和抵押合同,然后再与A公司签订商品房出售合同

12小题>

李某签订了抵押合同之后的环节包括(    )。

A 李某持抵押合同到房地产登记机构办理抵押登记手续

B 李某和贷款银行持抵押合同到房地产登记机构办理抵押登记手续

C 贷款银行保管房地产权利证书,李某保管土地使用权证书

D 贷款银行保管抵押合同一份,李某保管房地产权利证书

13小题>

若李某在借款合同期限内还清了全部贷款,则(    )。

A 借款合同终止后,抵押合同终止

B 借款合同与抵押合同同时终止

C 抵押合同终止,而后,借款合同终止

D 借款合同终止后,抵押合同继续履行

14小题>

李某在A公司购买了甲公司的一套住房,则(    )。

A 李某需向A公司支付佣金

B 甲公司需向A公司支付佣金

C 李某和甲公司均需向A公司支付佣金

D 李某和甲公司均不需向A公司支付佣金

15小题>

依据甲公司与A公司所签订的委托合同,A公司正确的职业行为包括(    )。

A A公司必须依据委托合同,按甲公司的要求,以自己的名义进行商品房销售

B 委托合同中必须确定委托范围,但价格浮动幅度可以由A公司根据市场情况灵活掌握

C 委托合同中必须载明房屋交付使用日期及价格浮动幅度等内容

D A公司与甲公司签订了委托合同后,也可以同时与购房人李某签订同样性质的委托合同,以便获得双方交付的佣金,提高经济效益

第 72 题:综合分析题(子母不定项):

刘先生举家出国发展,欲将其婚内购置的两套住房售给甲房地产咨询公司(以下简称甲公司)。经充分商洽,双方在所有合同条款上达成一致。甲公司董事长莫先生代理甲公司在房屋买卖合同上签字。

1小题>

丙公司在承租房屋时必须提供(    )。

A 营业执照

B 税务登记证

C 经纪人资质证

D 法人代码证

2小题>

由于工作需要,陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有(    )。

A 取得甲公司的书面同意

B 陈先生与承租人签订房屋转租合同

C 陈先生与甲公司签订房屋转租合同

D 持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案

第 73 题:综合分析题(子母不定项):

邹某是甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)的注册房地产经纪人,邹某代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方,并以乙公司的名义与承租主订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月)标准,租期不得超过3年,承租方不得转租。邹某寻找到了有意向承租的丙公司,经过谈判,邹某代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定:租金为60元/(m2·月),租期2年,租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后,将其承租的办公用房的一半转租给丁公司,转租合同约定:租期2年,租金为65元/(m2·月)。丁公司承租半年之后,贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息,要依法处分该已经设定抵押的办公用房(抵押登记在丙公司承租之前)。

1小题>

甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同,属于房地产经纪中的(    )。

A 居间合同

B 代理合同

C 委托合同

D 行纪合同

2小题>

对于邹某代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同,下列说法中正确的有(    )。

A  因为租金增加了10元/(m2·月),邹某可以从乙公司获取佣金

B  因为租金增加了10元/(m2·月),甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C 租期的约定没有违规

D 转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定,因而无效

3小题>

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同,下列说法中正确的有(    )。

A 该转租合同无效

B 该转租合同部分有效,租期只有1年

C 该转租合同有效

D 该转租合同的效力待定

做了该试卷的考友还做了