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【每日一练】房地产估价师考试试题2016-7-18
试卷预览
第 1 题:单选题:

按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0.98,则其依据是( )。

A、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%

B、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%

C、可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%

D、可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%

第 2 题:单选题:

管理规约由( )制定并修订。

A、业主大会

B、业主委员会

C、一半以上业主

D、全体业主和物业管理企业共同

第 3 题:判断题:

资产负债表是根据会计恒等式的原理设计的,它的左方反映负债及所有者权益类,右方反映资产类。( )。

第 4 题:多选题:

个人住房贷款的风险,主要表现为( )。

A、政策风险

B、操作风险

C、信用风险

D、市场风险

E、管理风险和法律风险

第 5 题:单选题:

在某宗房地产估价中,三个可比实例房地产对应的比较价格分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡,根据可比性综合评估得到的三个可比 实例对应的比准单价的权重分别是0.3、0.5和0.2.如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价,则前者与后者的差值是( )元/㎡.

A、-100

B、-50

C、50

D、100

做了该试卷的考友还做了