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【每日一练】房地产估价师考试试题2016-7-13
试卷预览
第 1 题:单选题:

间接融资的优点不包括( )。

A、筹资可以积少成多

B、安全性较高

C、作为间接融资主体的金融中介机构,一般有相当大的规模,资金也比较雄厚

D、有利于筹集长期投资资金

第 2 题:判断题:

由于房地产企业资产负债率较高,债券利率相应偏高,相应的债券融资成本也比较高。很多时候,房地产企业以在建工程或所拥有的房地产资产做抵押物借入贷款比发行企业债券更为有利。( )

第 3 题:单选题:

下列有关物业服务企业资质管理制度描述错误的是( )。

A、物业服务具有公共产品的性质

B、物业服务企业和业主只在短时间保持密切联系

C、物业服务具有一定的专业性

D、国家对从事物业服务活动的企业实行资质管理制度

第 4 题:单选题:

下列计算式错误的是( )。

A、单位工程概预算造价= 人工费+ 材料费+ 施工机具使用费+ 企业管理费+ 利润+ 规费+ 税金

B、单项工程概算造价=∑单位工程概预算造价+ 设备、工器具购置费

C、建设项目全部工程概算造价= ∑单项工程的概算造价+ 有关的其他费用+预备费

D、单项工程概算造价=人工费+ 材料费+ 施工机具使用费+ 企业管理费+ 利润+ 规费+ 税金

第 5 题:单选题:

为评估某估价对象2011年10月15日的市场价格,选取的可比实例价格情况是:交易日期为2011年4月15日,按买卖双方约定,买方付给卖方7000元/m2,交易中涉及的税费全部由卖方支付。该地区买方和卖方应缴纳的税费分别为正常交易价格的3%和6%,又知最近1年来该地区该类房地产价格每月环比增长0.5%,则该可比实例经修正、调整后的价格是( )元/m2.

A、7000

B、7003

C、7436

D、7670

做了该试卷的考友还做了